Die charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung geht nach hinten in den ruhigen Innenbereich. Die überdachte Terrasse und der kleine Gartenanteil sind nach Westen ausgerichtet. Die kleine aber feine Wohnung hat durch den individuellen Grundriss ihren ganz besonderen Charme. Durch die Aufteilung der Wohnräume auf zwei Ebenen - mit jeweils einem separaten Eingang zum Treppenhaus - kann die Wohnung ganz flexibel genutzt werden. Die Wohnung besteht aus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, mit Wendeltreppe zum Souterrain - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Einbauküche und Fenster - Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil Souterrain: - Vorraum mit separatem Eingang - Hobbyraum mit großen Fenstern Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die angegebene Wohnfläche berechnet sich wie folgt: 29,80 m² Erdgeschoss +11,90 m² = 1/2 Souterrain abzgl. integriertem keller + 1,50 m² = 1/2 Terrasse Die Wohnungseigentümergemeinschaft Hedwig-Dransfeld-Allee 30-40, Lilly-Braun-Weg 15-21 und Helene-Lange-Weg 23-25 umfasst 272 Einheiten. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und gewartet. Es ist kein Instandhaltungsrückstau vorhanden. Aktuell sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Alle bisherigen Maßnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es sind keine Sonderumlagen geplant.
- Teppichboden - Marken-Einbauküche von Dross - Außenrollläden im Erdgeschoss
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Restaurant, Cafè, Bistro, Schreibwarengeschäft, Apotheke) befinden sich fußläufig in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle Goethe-Institut ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort fahren die Tram Linien Nr. 20, 21, N20 sowie die Buslinie STR20. Mit diesen erreichen Sie in nur 9 Minuten den Hauptbahnhof. Zum Olympiapark sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Das Dante-Bad erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
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