3-Zimmer Wohnung zu vermieten €968 121 m²
33818 Leopoldshöhe, Lippe (Kreis)

Diese helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet eine ruhige und private Lage im Grünen. Sie verfügt über 121m² in unmittelbarer Nähe zu Bielefeld und zur A2. Die Fertigstellung erfolgt im Juni 2020 und wird dementsprechend zum Erstbezug zur Miete angeboten. Die gesamte Wohnung ist mit einer warmen Fliese und einem hochwertigen Holz- & Vinylboden ausgelegt und findet seinen Mittelpunkt in einem großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer angeschlossenen Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen großräumigen, abgeschlossenen Wintergarten mit Terrasse. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad vollständig erneuert (inkl. ebenerdiger Dusche), alle Böden wurden neu verlegt - lediglich die Fliese im Flur und Essbereich blieb bestehen. Eine neue Küche wurde eingebaut, sowie neue weiße Türen und Fenster. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, bevor abschließend tapeziert und weiß gestrichen wurde. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Wohn-/ Essbereich: ca. 45m² Küche: ca. 9m² Schlafzimmer: 16m² Kinderzimmer / Büro: ca. 14m² Bad: ca. 4m² Flur: ca. 15m² Wintergarten: ca. 17m² Terrasse: ca. 20m² Neben einem Waschkeller und einem Kellerraum stehen Ihnen zwei Autostellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. In der Nachbarschaft finden Sie viele freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, deren Bewohner bereits seit langer Zeit die grüne und freundliche Atmosphäre am Steinsiek schätzen und sich gegenseitig kennen.

Das Haus wurde in energieeffizienter Weise mit einer Außendämmung und neuen, doppelverglasten Fenstern versehen. Die Wohnung verfügt über eine teilweise Fußbodenheizung und durchgängig über elektrische Rollläden. Das neue Badezimmer ist mit einer warmen Holzfliese am Boden verkleidet, kombiniert mit einer hellen Wandfliese. Ausgestattet ist das Bad mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Die neue Küche ist vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Abzugshaube und Kühlschrank. In allen Zimmern ist ein LAN (ausschließlich mit Cat 7 Kabeln) - und ein Antennenanschluss vorhanden, eine SAT-Anlage ist am Haus angebracht. Momentan ist eine Internetgeschwindigkeit von 100MB verfügbar, eine Glasfaserhauptleitung für die zukünftige Internetentwicklung liegt in der Straße ebenfalls bereit. Zum Einzugstermin: Das Haus wird gerade fertiggestellt und die Finalisierung ist für Ende Juni geplant.

Die Lage in Leopoldshöhe, an der Grenze zu Bielefeld, ist deshalb so beliebt, weil sich das entspannte Leben im Grünen genießen lässt und zugleich die schnelle Anbindungen in das Bielefelder Zentrum (unter 20 Minuten) und die A2 (unter 10 Minuten) ermöglicht. Neben diesen beiden Faktoren ist die Gemeinde Leopoldshöhe als sehr familienfreundlich bekannt, was sich im Wachstum und in der prognostizierten Entwicklung zeigt – Leopoldshöhe wird aufgrund seiner Lage und Familienpolitik weiter wachsen. Einkaufmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi), Kindertagesstätten, Kindergärten und eine Grundschule liegen weniger als einen Kilometer entfernt, ebenso wie mehrere ansässige Ärzte. Die Gesamtschule in Leopoldshöhe, das Gymnasium in Oerlinghausen und sämtliche Schulen in Bielefeld sind mit Bus-Direktverbindungen angebunden. Vom Haus sind es 400m zur nächsten Bushaltestelle, die innerhalb von 30 Minuten per Direktverbindung die Bielefelder Innenstadt erreicht oder innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof Asemissen/Oerlinghausen.

Neben dem Grundstück befindet sich eine Grün- und Gartenfläche, welche optional dazu gemietet werden kann. Wasserverbrauch und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom wird eigenständig bestellt & abgerechnet. Einzugsdatum voraussichtlich ab 01.07.2020 Individuelle Terminvereinbarung. Die Angaben in dieser Beschreibung und im Grundriss erfolgen ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bitte stellen Sie sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz vor - Vielen Dank!