Wohnung zum Verkauf €179.000 66 m²
97332 Volkach

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Die schöne und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses und liegt am Ortsrand vom Volkach in einer ruhigen Wohnlage. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Für die Wohnung liegt ein langfristiges Mietverhältnis vor. Die Mietrendite liegt bei >4 % p.a.
Eine Ausstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m² mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 2001) ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein 12 qm großer abschließbarer Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine moderne Brennwert-Gastherme beheizt. Die Elektroinstallation wurde 2019 erneuert und entspricht somit dem aktuellen technischen Standard.
In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet sich ihr privater PKW-Stellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Anzahl Balkone: 1

97332 Volkach

Die Eigentumswohnung befindet sich in Volkach, einer im unterfränkischen Landkreis Kitzingen gelegenen Stadt mit direkter Lage zum Main. Die Stadt selbst verfügt über Kindergarten, Schulen und ein Krankenhaus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants und Veranstaltungen finden Sie ebenfalls im touristisch geprägten Volkach.