3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 96 m²
36037 Fulda (Innenstadt)

5,95 % inkl. MwSt
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

In sehr guter zentraler Lage präsentiert sich Ihnen diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Herzstück der Wohnung ist ein großer, lichtdurchfluteter Bereich, der Wohnen und Essen miteinander verbindet und zeitgemäß offen gestaltet wurde. Von hier hat man Zugang über eine schönen sonnigen Terrasse in den Garten.
Eine separate Küche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein kleiner Vorratsraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC komplettieren Wohnung.
Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Im Keller ist jedem Mieter ein separater Kellerraum zugeordnet.
Waschmaschine und Wäschetrockner finden ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Sonnenterrasse (westliche Ausrichtung) mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer
- wunderbar nicht einsehbarer Garten mit Gartenhütte
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- Wasch-/ Trockenraum
- separates Kellerabteil
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist gut vermietet und die Verkäufer bevorzugen einen Käufer, der die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchte.

An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck von diesem schönen und interessanten Objekt verschaffen,
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Besichtigungen führen wir im Rahmen der aktuellen Corona-Krise mit maximal zwei Personen im Einzeltermin und unter Einhaltung der entsprechenden Hygiene- und Abstandsregelungen durch.
Bitte tragen Sie während der Besichtigung eine Schutzmaske.

W I C H T I G:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

36037 Fulda (Innenstadt)

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Für Sie als Wohnungseigentümer mit täglicher Fahrt zum Arbeitsplatz ist es von Bedeutung, dass Sie in einer Minute die Petersberger Straße als Ausfallstraße zur B27 und der A7 und A66 erreichen.
Der ICE-Bahnhof sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.