3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 75 m²
90478 Nürnberg (St Peter)

1.740,00 €

Geschoss: 2

Badraum
- Dusche
- Waschtisch
- Waschmaschinenanschluß
- Fenster
WC- Raum
- WC
- Waschbecken
- Fenster
Fenster
- Kunststoffisolierglasfenster weiß
Türen
- Holztüren weiß lackiert
Bodenbeläge
- Laminat
- Fliesen
Keller
Fahrradraum
Kabelfernsehen gegen Anmeldung möglich

Die stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Wohn- und 2 Schlafzimmern, großem Flur, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC und Küche wird Sie begeistern. Alle Räume, einschließlich Sanitärräume sind mit großen Fenstern ausgestattet.
Die Deckenhöhen von ca. 2,85 m und den hohen Fenstern verleihen dem Objekt besonderen Flair mit viel Licht.
In den Wohnräumen, Flur und Küche ist ein Laminatboden (Buche) verlegt. Fliesen im Bad und WC.
Das dritte Zimmer ist nur als Durchgangszimmer zu erreichen und deshalb ist die Wohnung für 2 Personen und nicht für eine WG geeignet.
Das geräumige Bad mit Fenster, der separate WC-Raum mit Fenster und die Wohnküche vervollständigen das gute Platzangebot.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenwohnung beheizt. Die Kompaktheizkörper bringen wohlige Wärme in Ihre Räume. Auch die Warmwasserversorgung ist durch die Gastherme in der Küche gewährleistet.
Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Gasherd kann vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden.
Die Kosten für Gas sind nicht in den Nebenkosten erhalten.
Für den Bezug von gas und Strom ist mit einem Energielieferanten ein gesonderter Liefervertrag abzuschließen.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.05.2025.
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Energieverbrauch beträgt 207,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 207.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 2.00

90478 Nürnberg (St Peter)

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen, historischen Seitenstrasse in Nürnberg/ St. Peter in unmittelbarer Nähe der Peterskapelle.
Den Park im Luitpoltheim und den Wöhrder See erreichen Sie fußläufig ind ca. 10 Gehminuten.