Haus zu vermieten €2.100 150 m²
85764 Oberschleißheim, München (Kreis)

Die sonnendurchflutete, sehr ruhig gelegene, DHH wurde im Jahre 1998 in Massiv-Bauweise errichtet. Die Außenansicht wird geprägt von zwei Wintergärten im EG und im OG, von zwei Gauben im DG, sowie zwei bogenförmigen Fenstern im DG. Im Vorgarten befindet sich ein weißer Holzpavillon, der sich zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Verwandten bestens eignet. Der hintere Bereich des Gartens lädt zum Sonnenbaden ein. Einen Sichtschutz bietet dabei eine ca. 3m hohe Hecke. Ebenso liefert eine elektrisch ausfahrbare Markise Sonnen- und Sichtschutz. Die DHH wurde laufend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. In 2008 wurde durch eine Außendämmung eine deutliche Reduzierung der Heizkosten erreicht.

Durch die Eingangstüre betritt man die Diele und findet links das funktionelle Gäste-WC. Durch eine weitere Türe gelangt man in den großzügigen, mit grauen Steinfliesen ausgelegten, Wohn-Essbereich mit ca. 40qm, der in einen angeschlossenen Wintergarten mündet. Desweiteren verfügt der Raum über zwei Balkontüren, die in den Garten führen. An den Essbereich schließt sich die Küche an, die mit einer u-förmigen Goldreif-Einbauküche ausgestattet ist. Ein Geschirrspüler,ein Elektroherd mit Backhofen, integrierter Microwelle und Selbstreinigung, eine Dunstabzugshaube alle der Marke Siemens, sowie ein großer Liebherr Kühlschrank runden die Ausstattung der Küche perfekt ab. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoß. Auf der rechten Seite betritt man das mit einem Laminatboden (Ahorn) ausgestattete und mit zwei großen Fenstern versehene Kinderzimmer. Auf der linken Seite liegt das große Elternschlafzimmer mit knapp 30qm und anschließenden Wintergarten. Dieser kann durch eine elektrisch betriebene Markise beschattet werden. Zwischen den beiden Räumen liegt das erste moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen bleuchteten Spiegelschrank samt Waschtisch. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen. Einem Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank (2014), sowie einem zweiten Bad mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch. Im Keller befindet sich ein großer als Wohnraum nutzbarer Hobbyraum, sowie ein Büro, die Waschküche und der Technikraum. Nahezu alle Räume sind mit dekorativen Lampen ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einer kleinen Wohnanlage aus mehreren Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Schleißheimer Schlosspark und dem Berglwald. Naturfreunde, ebenso wie Sportler und Spaziergänger, finden hier eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In Oberschleißheim befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheken, Restaurants, Grundschulen, Kindergärten, sowie die S-Bahnstation der Linie S1. Oberschleißheim verfügt über mehrere Buslinien. Der Bus 292, der täglich zwischen Garching Hochbrück und Oberschleißheim verkehrt, der Bus 294 zwischen Oberschleißheim und Am Hart, sowie der Bus 291 zwischen Oberschleißheim und Dachau. Die Buslinien 292 und 294 sind in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. Beide Buslinien können als Zubringer zur S1 genutzt werden. Die Buslinie 292 als Zubringer zur U-Bahn der Linie U6.

Bitte beachten Sie: Aus familiären Gründen steht die DHH maximal 5 Jahre zur Vermietung. Danach besteht EIGENBEDARF. Das Angebot richtet sich daher vor allem an Mieter, die aus beruflichen oder sonstigen Gründen ebenfalls nur eine begrenzte Mietdauer wünschen.