Haus zum Verkauf €895.000 219 m²
Burgfeldstraße 19, 86551 Aichach, Aichach-Friedberg (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schickes, großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon, Doppelgarage und Garten. Das Anwesen zeichnet sich optisch durch ein Satteldach mit Quergiebel aus. Ein Balkon mit großer Glasfront ist im Quergiebel vorhanden. Das Eckgrundstück in Südhanglage ist gärtnerisch angelegt, mit schön gestalteten Differenzstufen, Natursteinmauer, Ziersträuchern, Obstbäumen, Pflanzen, Hecke und Rasen. Die Terrasse ist von drei Räumen aus erreichbar. Rechtwinklig angrenzend zum Haus befindet sich eine Doppelgarage. Der Dachbereich über der Garage wurde vor ca. 10 Jahren für Wohnzwecke (Studio) ausgebaut. Zudem ist ein interner Zugang zum Haus über eine Treppe gegeben. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten, teilweise wurden Bodenbeläge erneuert, eine solare Heizungsunterstützung wurde installiert und die Fassaden überarbeitet. Die isolierverglasten Fenster, sowie die Innnenaustattung sind überwiegend in freundlichem, hellen Weiss gehalten, ebenso die Einbauküche. Highlights und Besonderheiten dieses Anwesens sind ein überdachter Hauseingang, einzelne Kellerräume sind beheizbar, weiße Holztreppe mit Zwischenpodesten und Zugang Garage, ein Kachelofen mit Sitzbank, eine Hausgegensprecheinrichtung, etc. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Treppe EG/Garage, 2-3 Kellerräume, Haustechnikraum, Heizungsraum, WC, Hobbyraum Erdgeschoss: Flur, Treppe KG/DG, Wirtschaftsraum mit Zugang Terrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer mit Zugang Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse Dachgeschoss: Treppe EG, Diele, Abstellraum, Zimmer/Studio über Garage, Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Kinderzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer mit Zugang Balkon Dachboden: erreichbar über Einschubleiter, als Lagerfläche nutzbar

Küche: Einbauküche Balkon Großer Garten Terrasse Fußbodenheizung Kachelofen Keller Dachboden Gäste-WC Doppelgarage

Aichach ist die Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Objekt liegt im Stadtteil Unterschneitbach am Ortsrand, ca 2,2 km zum Stadtzentrum entfernt. Entfernungen: - nach Augsburg ca. 24 km - nach Ingolstadt ca. 63 km - nach München ca. 70 km Bundesstraße B 300 ca. 3 Fahrminuten entfernt Bundesautobahn A 8 ca. 8 Fahrminuten entfernt Zum Bahnhof Aichach: ca. 2,2 km Zur Bushaltestelle: ca. 300 m