5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 160 m²
2,5 % zzgl. MwSt.
Provisionsteilung 2,5/2,5 zzgl. Mwst.
frei ab 01.04.2020
Die sehr helle Erdgeschosswohnung hat einen idealen Grundriss mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und verfügt über Fenster in 3 Himmelsrichtungen.
Genießen Sie die entspannende Ruhe und sonnen Sie sich nach einem anstrengenden Tag auf der 80 m² großen Terrasse.
Des Weiteren erwarten Sie folgende Ausstattungsmerkmale:
großes und außergewöhnlich geschnittenes Wohnzimmer mit fast neuem Holzofen und schönem Blick ins "Grüne".
Sehr große Terrasse in südlicher Ausrichtung und mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten (teilweise Sondernutzungsrecht). Terrassen - Zugang direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus.
Schlafzimmer
Kinder-oder Arbeitszimmer
kleineres Gästezimmer, das leicht wieder zu einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden kann
zusätzliches großes (Ess-) Zimmer
tagesbelichtetes Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche
tagesbelichtetes Gäste-WC
Einbauküche mit Thekenanschluss an das Wohnzimmer
Abstellraum
Zusätzlicher Pelletofen
geflieste Böden in: Küche, Bad, und Gäste-WC
Marmorboden in Flur und Wohnzimmer
teilweise Strukturputz
Holz - Isolierglas Fenster rundum
2 Kfz-Stellplätze direkt am Wohnungseingang,
separater Eingang mit kleinem Flur
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Zusätzliche Ausstattung: Pelletofen auf der Etage, Holzofen (2018) im Wohnzimmer
Diese schöne und sehr großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit separatem barrierefreiem Zugang.
Die Kfz Stellplätze befinden sich direkt an der Wohnungseingangstür.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse...
Da die Wohnung geräumt übergeben wird, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur soliden Vermietung.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009
63543 Neuberg
Die gute Verkehrsanbindung im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen schafft kurze Wege nach Frankfurt und Hanau.
Dies macht die Wohnung besonders für Pendler im Rhein-Main-Gebiet interessant, die einen ruhigen Ort der Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen.
Aber auch Familien, die ihr Kind in einer gepflegten und sicheren Umgebung aufwachsen lassen möchten, werden hier glücklich. Kinderfreundlich, da in einer Sackgasse, Schule und Kindergarten vor Ort.
Die A45 und A66 sind in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Deshalb ist man so schnell in Hanau, ca. 10 Min., oder in Frankfurt (Hessen Center) ca. 15 Min., am Flughafen in ca. 35 Min.
Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gerade neu eröffnet wurde noch ein Einkaufsmarkt.
Neben der ruhigen und grünen Lage gibt es eine nette Hausgemeinschaft.
