3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 75 m²
37671 Höxter, Höxter (Kreis)

... perfekt für Singles, Studenten oder als Zweitwohnung! Eine innovativ geschnittene Dachgeschosswohnung über zwei Etagen auf insgesamt ca. 75 qm mit offenem Wohnkonzept ist Ihr perfekter Rückzugs- und Wohnort. Ruhig gelegen und zeitgemäß ausgestattet thronen Sie über den Dächern der Altstadt Höxter. Sie wohnen in einer kreativ geschnittenen Wohnanlage, in der Neu- und Altbauten auf ästhetisch ansprechende Weise miteinander verbunden wurden. Das Gebäude stammt aus den 80er Jahren, wurde seitdem immer wieder saniert und renoviert. Zuletzt wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen an der gesamten Anlage vorgenommen. Auf der großzügig geschnittenen Dachterrasse können durch die günstige Lage zeitgleich beinahe immer Schatten oder Sonne genießen. Von den großen Straßen ist nichts zu hören, auf der Anliegerstraße findet überwiegend Quellverkehr statt. Auf diese Weise profitieren sie von einer ruhigen und zentralen Wohnlage zugleich! 3 Gehminuten in die Altstadt, 5 Gehminuten zum Bahnhof. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Im 3.Geschoss komplett Marmorfußboden, der im Sommer angenehm kühlt und im Winter aufgrund der Fußbodenheizung angenehm zum betreten ist, im 4.Geschoss komplett Kurzflor-Wollteppich der Marke Vorwerk. Bad mit DU/WC auf aktuellem Stand. Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert. Folgendes gehört zu Ausstattung: - komplette Einbauküche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug - Esszimmertisch, Stühle - 2 Kommoden - komplette Sitzgarnitur und Tisch auf der Dachterrasse - Kleinzubehör wie Sonnensegel, Duschvorhang, Garderobenspiegel In den Nebenkosten ist ein „Kabelanschluss“ enthalten (Unitymedia); zugleich ist die Zuschaltung eines Internetanschluss von 250Mbit und mehr kein Problem! Hier wurde wirklich an jeden Komfort gedacht! Ein Aufzug verbindet alle Etagen im Gebäude und fährt auch beide Tiefgaragen, an die sich der eigene Kellerraum anschließt. Dieser Raum ist von außen barrierefrei erreichbar.

Marmorfußboden, Dachterrasse Folgende Infrastruktur können Sie außerdem mitbenutzen: - Gemeinschafts-Fahrradraum im 2. UG - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzautomat bei der Hausverwaltung) im 2. UG Hinweis: Aufgrund einer kleinen Treppe (ca. 3 Stufen) im Eingangsbereich vor dem Aufzug sowie der zweigeschossigen Anlage mit Treppe (Maisonette-) ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer*innen nicht geeignet. In den Nebenkosten sind auch Anteile für Aufzug, Reinigung, Streudienst, Gartenpflege usw. bereits enthalten - also ein Rund-um-sorglos-Paket! :-)

sehr ruhig, aber direkt im Stadtzentrum Hinweis: Aufgrund einer kleinen Treppe (ca. 3 Stufen) im Eingangsbereich vor dem Aufzug sowie der zweigeschossigen Anlage mit Treppe (Maisonette-) ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer*innen nicht geeignet. Auf dem durchaus herausfordernden Markt der Mietobjekte in Höxter gehört dieses Objekt zu den Top-Adressen! Wir bitten Sie, sich uns in einer kurzen schriftlichen Notiz vorzustellen und eine Kontaktmöglichkeit (Telefon und Mail) zu hinterlassen. Wir melden uns alsbald zurück.

Akzeptanz teilmöblierter Zustand und Übernahme der Einrichtung