Haus zum Verkauf €528.000 483 m²
63768 Hösbach

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Baujahr: 1976
frei ab kurzfristig möglich

Das gesamte Haus ist baujahres- und ausstattungsbedingt einer umfassenden Renovierung zu unterziehen.

Heizung:
Öl-Zentralheizung Buderus (BJ 2001) mit Edelstahl-Warmwasserspeicher (BJ. 2019), Brenner Weishaupt (BJ 1995). Außentank (10.000 Liter) im Vorgarten.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden - Kennwert 162,3 kWh/(m².a)

Das solide erbaute Einfamilienhaus (Grenzbebauung auf der rechten Seite) befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage von Hösbach, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Empfangsdiele mit direktem Blick ins lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer und in den Garten. Die Wohnküche, ein Gäste-WC und der Abstellraum machen die Etage komplett. Das offene und helle Treppenhaus verbindet die weiteren Geschosse.
Das 1.Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon und Gartenblick), ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche/WC und einen kleinen Abstellraum. Auch hier besticht die große Diele mit einem großen Platzangebot und Weiterführung des Treppenhauses in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen großen Raum mit Balkon zur Giebelseite, ein Bad mit WC und einen kleinen Dielenbereich.
Die offen gehaltene Treppe führt Sie gleichfalls in den Keller, der ebenso mit einer großen Diele, einem Hobby/Barraum mit anschließender Sauna/Duschbad und Treppenaufgang in den Garten vom Platzangebot her punkten kann. Weiterhin sind ein großer Vorratskeller, ein WC und der Heizkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Wohnfläche: ca. 170 m² incl. Ausbau Dachgeschoss, zuzüglich zwei Balkone und große Terrasse.
Nutzfläche: Das Haus ist komplett unterkellert plus Doppelgarage mit ca. 37 m²

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Maklerprovision:
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Gemeindecode: 10809671130

63768 Hösbach

Schöne und ruhige Lage in Hösbach