2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500 90 m²
47798 Krefeld / Stadtmitte, Krefeld

Zu kaufen ist eine zentral gelegene Maisonettewohnung in dem Krefelder Stadtzentrum. Die Immobilie hat eine ruhige Lage in einer 30er Zone und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 90 m² Wohnfläche und hat zwei Geschosse. Sie ist durch ihren wohl bedachten Schnitt ideal aufgeteilt. In dem unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich. Hier führt die Diele rechts mit einem langen Flurstück auf die große Dachterrasse. Diese befindet sich auf der Rückseite der Immobilie, ist allein für den Eigentümer zugänglich und eignet sich großartig zum genießen der heißen Sommertage! Zurück im Eingangsbereich, ist vor dem Eingang das Badezimmer mit großer Glasduschkabine zu finden. Rechts von der Diele befindet sich der Zugang zu den Haupträumlichkeiten der Wohnung. Hier befindet sich genügend Platz für ein großes Wohnzimmer, mit Zugang zum Küchenbereich, auf der linken Seite und einem Essbereich auf der rechten Seite des Raumes. Diese beiden Räumlichkeiten werden durch das Treppengeländer getrennt, das in die obere Etage der Wohnung führt. Dieser Bereich besteht aus einer großen Fläche, die in zwei Raumeinheiten eingeteilt werden könnte. Ideal wäre die Aufteilung zu einem Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Des Weiteren hat die Wohnung einen Kellerraum und Zugang zur Nutzung des Waschraumes. Beide Einheiten befinden sich in dem Kellergeschoss der Immobilie. Das Hausgeld beträgt 150€ im Monat. Die Gaskosten liegen bei ca. 60€ im Monat. Die Rücklagen der Immobilie lagen im Jahre 2019 bei ca. 20.000€.

+ sehr guter Allgemeinzustand + 2015 komplett modernisiert + optimale Wohn- und Verkehrslage im Stadtzentrum + Wohnräume mit Teakholz + riesige Dachterrasse + Schlafzimmer mit eingebautem Schrank + große 1,20m x 1,00m Glasduschkabine + neue Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher + mit Kellerraum + Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Krefeld, einer kreisfreien Großstadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von dem Leben mitten im lebendigen Stadtzentrum mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Hier wohnt man in einem angenehmen Umfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen. Für eine bequeme Rundumversorgung stehen Ihnen unter anderem ein nur 800 m entfernter Supermarkt und eine ca. 3 Gehminuten entfernte Apotheke zur Verfügung. Im Umkreis von maximal einem Kilometer sind zudem Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule zu finden. Ideal für einen Einkaufsbummel ist das nahe gelegene Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet Ihnen Krefeld eine lebendige Stadtteilkultur, zu der zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Parkanlagen gehören. Auch der Krefelder Zoo kann mit der Straßenbahn in knapp 30 Minuten besucht werden. Von der nächsten Bushaltestelle “Drießendorfer Straße” trennen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Diese verbindet Sie in ca. 12 Fahrminuten bequem mit dem städtischen Hauptbahnhof und sorgt damit für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Alternativ können Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9 und 57 auch innerhalb kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist in 30 Minuten und der Flughafen in 20 Minuten zu erreichen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. WIR BITTEN FREUNDLICH UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESER SEITE, DAMIT WIR IHNEN WEITER UNTERLAGEN UND BILDER VOM OBJEKT SENDEN KÖNNEN.