Haus zum Verkauf €478.000 100 m²
72135 Dettenhausen, Tübingen (Kreis)

Diese hübsche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem 195 m² großen Grundstück in Dettenhausen. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnfläche im Erd- und 1. Dachgeschoss beträgt ca. 100 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des ausgebauten Dachstudios im 2. DG mit ca. 20 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit einem ausgebauten und beheizten Hobbyraum. Neben einer sehr schönen, sichtgeschützen und überdachten Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gärtchen gehört zum Haus eine Garage mit el. Torantrieb sowie eine Einbauküche.

Das Haus wird komfortabel über eine Gas-Heizung (Bj. 2000) mit zentraler Warmwasserversorgung und in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, wobei im Jahr 2011 alle Dachflächenfenster erneuert wurden. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront mit großen Schiebetürelementen. Die Innentüren mit hellem Naturholzfurnier schaffen ein wohnliches Armbiente. Als Bodenbeläge dienen Fliesenbeläge in Diele, Wohnbereich und Küche, sowie Teppichböden den in den Schlafräumen. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine ansprechende Sanitärausstattung, bestehend aus Bade- und Duschwanne, einem großen Waschbecken sowie einem WC.

Attraktive und angenehme Wohnlage, mit kurzen Wegen zum Einkaufen und den Haltestellen des ÖPNV; gerademal ca. 300 m vom Vollsortimenter-Supermarkt (Edeka) entfernt. Schule, und Kindergarten im Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich ein Waldkindergarten in der nahen Umgebung. Leidenschaftliche Spaziergänger und Radfahrer sind in wenigen Schritten im Grünen und im Schönbuch. Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden. Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und der Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart sowie guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen und durch Anbindung an die Straße L1208 über eine optimale Verkehrsanbindung und ist somit verkehrstechnisch hervorragend an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.