Haus zum Verkauf €1.390.000 348 m²
86932 Ummendorf / Pürgen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Umfassende Sanierung/Modernisierung: 2018 - 2020.

Detaillierte Ausstattungsmerkmale zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung; derzeit wird die Fassade komplett neu gestaltet.

Aufteilung: Wohnen, Kochen & Essen | Gäste-WC mit Dusche | Wohnen / Studio | Drei Schlafzimmer | Badezimmer | Abstellraum | Heizraum/haustechnik | Terrasse (8,00 x 2,80 m).

Weitere Optionen:
Zum Objekt kann das Nachbargrundstück mit dem Altbestand / Hofhaus (ca. 245 m²) zu € 140.000 erworben werden.
Auf dem 348 m großen Grundstück befindet sich außerdem noch ein nicht saniertes kleines Nebengebäude, das sich zum Ausbau für eine Nutzung als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich mit Dachterrasse anbietet.

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, Endenergiebedarf 104,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, ausgestellt am 24.03.2020, gültig bis 23.03.2030, wesentlicher Energieträger: Erdgas E.

In ruhiger Wohnlage von Pürgen, im Ortsteil Ummendorf - nur ca. 5 Autominuten von Landsberg am Lech entfernt - befindet sich dieser Anbau eines Hofhauses aus dem Jahre 1880 und darf in seiner Architektur wohl ohne Zweifel als Kunstwerk bezeichnet werden. Konzipiert und realisiert von Timothy Hanghofer, der sich im Raum München bereits mit besonderen Objekten ein bemerkenswertes Renommee verschafft hat. Gerade komplett saniert und modernisiert unter der Prämisse "Bauen mit neuen und alten, hochwertigen Baumaterialen, mittels traditionellen Techniken, die schon einst die Römer benutzten", bemerkt man gleich beim ersten Betreten, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Der Grundgedanke des Hauses ist eine ökologische und nachhaltige Bauweise. Überwiegend gebaut aus den Grundmaterialien Kalk, Trass, Zement und Sand dominieren diese mineralischen Materialien das Haus und gewährleisten eine lange Haltbarkeit.

Die Aufteilung des Hauses bietet auf der einen Seite mit Erd- und Dachgeschoss hohe Räume und viel Platz zum Entfalten, Wohnen und Kochen. Auf der anderen Seite befinden sich, auf drei Ebenen, zwei kleinere Zimmer zum Schlafen, sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss und ein großes, helles Badezimmer im ersten Stock. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche Wohnen in seiner schönsten Form: klare Linienführung, lichtdurchflutet und unbedingt erwähnenswert auch das offene Raumkonzept und die besondere Raumhöhe. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt! Weitere Optionen: Zum Objekt kann das Nachbargrundstück mit dem Hofhaus erworben werden. Auf dem 348 m großen Grundstück befindet sich außerdem noch ein nicht saniertes kleines Nebengebäude, das sich zum Ausbau für eine Nutzung als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich mit Dachterrasse anbietet.

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020

86932 Ummendorf / Pürgen

Dieses wunderschöne Objekt bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Ummendorf, Stoffen und Lengenfeld liegt ca. 3 km südöstlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Pürgen selbst hat ca. 3.500 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt: Supermarkt, Tankstelle, Metzgerei, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, Banken etc.. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal: Landsberg sowie die Autobahnauffahrt A 96 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. München sowie Augsburg sind mit dem Auto ca. 40 Minuten entfernt.

Ganz besonders erwähnenswert ist natürlich auch der hohe Freizeitwert zwischen Lech und dem Fünf-Seen-Land sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Ammersee, welches in nur 15 Minuten erreicht ist!