4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 93 m²
76187 Karlsruhe, Nordweststadt

Diese gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist im ersten Obergeschoss eines großen, 1967 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten und einer praktischen Garagenanlage in der Nord-West-Stadt von Karlsruhe gelegen. Der Betriebskostenvorschuss beträgt z.Zt. monatlich 217 EUR für die Wohnung und 13 EUR für den Garagenplatz.

Hier machen wir es uns gemütlich! Die 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen ausgesprochen großen Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe sowie einem Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet u.a. auch zwei kleinere, individuell nutzbare Zimmer und das größere Hauptzimmer. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen tollen Balkon mit Blick ins Grüne! Auch die Küche gewährt den Zugang auf eine ruhig gelegene Loggia. Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über ein Bad mit einer Badewanne und dem Anschluss für eine Waschmaschine sowie über ein separates WC. Ein 2018 neu installiertes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk sorgt für angenehme Temperaturen, warmes Wasser und erzeugt dabei noch Strom. Die doppelverglasten Alu- bzw. Holzfenster lassen Luft und Licht in Ihre vier Wände. Die Wohnung ist zudem mit Fliesen-, Kork- und Laminatböden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im separaten Garagengebäude runden das interessante Angebot ab.

Die Fächerstadt Karlsruhe, welche insgesamt 27 einzelne Stadtteile umfasst, zählt zu den größten Städten des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirkes sowie des Landkreises Karlsruhe. Neben zahlreichen Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung, 20 Grundschulen, 12 Realschulen, 19 Gymnasien sowie neun Hochschulen sind u.a. auch zwei für die Infrastruktur bedeutende Rheinhäfen, das Städtische Klinikum Karlsruhe, das Wildparkstation, mehrere freie sowie Privattheater, vielfältige Kleinkunstveranstaltungen und Museen sowie 25 Landschafts- und Naturschutzgebiete vorzufinden. Karlsruhe ist über drei Autobahnen zu erreichen. Hierzu zählen die A5, A8 sowie die A65. Drei von insgesamt fünf Bundesstraßen durchqueren dabei Karlsruhe. Der öffentliche Personennahverkehr umfasst für die Innenstadt verschiedene Stadt- und Straßenbahnlinien. In den Randbezirken wird die Nachfrage durch Buslinien abgedeckt. Karlsruhe bietet sich aufgrund der flachen Rheinebene ideal zum Fahrradfahren an.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen.Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.