Haus zu vermieten €990 250 m²
91320 Ebermannstadt
bisheriger Preis €1.010

3000 €

Baujahr: 1995
frei ab 01.07.2020
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Ein sehr schön aufgeteiltes Reihenmittelhaus eines 3 Spänners mit dem Schnitt eines Einfamilienhauses. Innen merkt man kaum, dass es ein Reihenhaus ist.

- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler
- 2 Kaminöfen
- Balkon mit TOP Aussicht, Schattige Terrrasse
- auf jeder Etage befindet sich ein WC.
- 1 Stellplatz gehört zu dem Haus dazu, ein weiterer ist nutzbar.
- Entkalkungsanlage
- SAT Anlage
- Vodafone Kabel Anschluss für Internet und Fernsehen bis 500Mbit
- Telekom VDSL bis 100Mbit
- Parkett im EG
- Vinyl Böden in den Zimmern
- Fliesen in Küche, Bad, WC, Gänge

Das Haus hat KEINEN nutzbaren Garten, nur Terrasse, Balkon und Eingangsbereich sind im Freien nutzbar.

Im Souterrain mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse befinden sich zwei Wohnräume. Zusätzlich ist im Souterrain eine Dusche mit WC, die Waschküche, der Heizraum und Abstellfläche im Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich mit abgeschlossener Küche. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Ein Balkon mit Holzfliesen, gute Aussicht und Hängemattenmöglichkeit runden den geräumigen Wohnbereich ab.
Im Obergeschoß sind 3 Zimmer mit 10,8 bis 16,5m² und ein Badezimmer.

Ausstattung
In den Wohnräumen im EG und Souterrain sind je ein
Kaminofen vorhanden.
Der Telefonanschluss ist im KG und EG vorhanden.

Die Einbauküche gehört zum Haus und wird mitvermietet.

Auf den Dachflächenfenstern mit südlicher Ausrichtung sind außen angebrachte Velux-Dachjalousien.

Fußböden: Wohnzimmer Parkett; Flure, Treppenhaus, Küche,
Sanitärbereiche und Waschküche Fliesen, Souterrain und Obergeschoß komplett Vinyl (neu).
Im Wohnbereich im EG und Souterrain sind jeweils Digital-SAT
Anschlüsse vorhanden, alternativ kann ein Kabelanschluss aktiviert werden.

Energiekosten:
Gas, Strom und Wasser müssen von den Stadtwerke direkt bezogen werden

Anzahl Terrassen: 1

91320 Ebermannstadt

Das Reihenhaus Dreispänner liegt in einer erhöhten Wohnlage in südlicher Ausrichtung mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht über Ebermannstadt.
Ebermannstadt ist das Tor zur Fränkischen Schweiz! Sowohl Bamberg als auch Forchheim sind gut erreichbar.
Die Schulen sind ganz in der Nähe und alle Geschäfte zum Einkauf des
täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Ebermannstadt ist nur ca. 800 m entfernt.

Ebermannstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. In Ebermannstadt finden Sie alles was für das täglich Leben gebraucht wird.
Es sind eine Kinderkrippe, Kindergärten und nahezu alle Schulen (Grund und Mittelschule, Realschule und Gymnasium) vorhanden.

Auch über Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Buchhandel,
Floristik, Haushaltswarengeschäft, Sportgeschäft, Reisebüro, Frisöre,
Baumärkte und Bäckereien finden Sie in Ebermannstadt.
Über die B470 erreichen Sie Forcheim in ca. 15 Minuten und Erlangen bzw. Bamberg in ca. 30 Minuten.
Forchheim ist mit öffentlichem Nahverkehr direkt zu erreichen, von dort haben Sie Anschlussverbindungen nach Erlangen/Nürnberg und Bamberg.