Haus zum Verkauf €260.000 1000 m²
06246 Bad Lauchstädt

9,5% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.831,00 EUR

Im Haus befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 qm, eine 3-Zimmer-Wohnung
mit 73 qm, eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 43 qm.

In jeder der Wohnung befindet sich ein Bad mit Dusche/Wanne, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Zu den Jeweiligen Wohnungen gehören jeweils eine Garage.

Die Garagen wurden 1998 neu gebaut.

Das um 1920 erbaute und 1998 sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 245m² bietet 4 Wohneinheiten, 4 Garagen und genügend Stellplätze im Hof. Das Dachgeschoss ist mit 100 m² weiter ausbaubar. Auch könnte hier eine Dachterrasse mit ca 25 m² angebaut werden.
Das ehemalige Ladengeschäft wurde geschlossen und zu einer der Wohnungen zurück gebaut.

Die Jahresmieteinnahme beträgt 17.831,04 Euro netto

Seit der Sanierung sind alle Wohnungen ohne Unterbrechung vermietet.

Die vier Garagen, sowie der Anbau an das bestehende Haus wurden 1998 neu erbaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

06246 Bad Lauchstädt

Schafstädt ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Schafstädt hat ca. 2.200 Einwohner, Kultur,- und Heimatverein mit Heimatmuseum, die SV Germania mit Kegel,- Fußball,- und Tischtennismannschaften.
Es sind alle Versorgungseinrichtungen im Ort vorhanden, Allgemein,- und Zahnarztpraxis, Schule, Kindergarten,Kirche, Apotheke, Fleischer, Bäcker, Spiel,-Schreibwaren Lotto Geschäft, Sparkasse, Getränkemarkt, Norma und NP Filiale,Gaststätte Schützenhaus, Sporthalle, das betreute Wohnen,Seniorenpflegeheim und Feuerwehr, Elektriker und Bauunternehmen, Stahlbau sowie natürlich die ortsansässigen landwirtschaftlichen Unternehmen. Zur guten Verkehrsinfrastruktur trägt die Autobahnanbindung zur BAB 38, die L 177 und die L 172 bei. Eine wirtschaftlich sehr wichtige und kulturelle Bereicherung ist das Naherholungszentrum Geiseltalsee, das aus einen alten Tagebaurestloch entstand und zur aktiven Sport-und Freizeitgestaltung Besucher aus nah und fern einlädt! Es sind alle Versorgungsleitungen die Kanalisation eingebracht, sowie der Straßenbau abgeschlossen.