Haus zum Verkauf €497.000 10000 m²
4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.
frei ab sofort
In den Jahren 90 und 92 erfolgte eine Grundierung, hierbei wurden Fussböden neu aufgebaut und die Versorgungsleitungen erneuert. Der Kriechkeller wurde trockengelegt und ringsum das Haus wurde ein Drainagesystem verbaut. Ebenso wurde das Reetdach partiell neu gedeckt und das Verblendmauerwerk erneuert.
2016 erfolgte eine Aufwertung einzelner Räume durch das Verlegen von Schlossdielen.
In den Jahren 2017/18 haben die Eigentümer die Wohnfläche im 1. Obergeschoss kernsaniert und mit ökologischen Baumaterialien inkl. Wandheizung (welche den Brennstoffverbrauch erheblich senkt und für ein atemwegsfreundliches Raumklima sorgt) fertiggestellt. Die Gauben für die Nordfront wurden ebenfalls neu angefertigt. Des Weiteren wurden die Fenster der Südseite im Erdgeschoss und im Giebel erneuert. Eine neue Ölheizung inklusive Pufferspeicher wurde eingebaut.
Der wunderschöne, gepflegte Catharinenhof in Galmsbüll wurde ende des 16. Jahrhunderts erbaut. Damals war das dieses Anwesen ein Vierkanthof, im Jahre 1990 wurde der Hof zu seiner heutigen Form umgebaut. Hierdurch entstanden die Ferienwohnungen im Westtrakt. Durch das 1 Hektar große Land gibt es hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche des Hofes umfasst ca. 500 qm, wobei 76,5 qm auf die Ferienwohnungen und 114 qm auf den geplanten Seminarbereich entfallen.Der Ausgeleuchtete aber noch nicht zu 100% Ausgebaute Dachboden mit seinen 300qm ist dort noch nicht hinzu gerechnet.
Im Haupttrakt umfasst das Objekt tolle 21 Zimmer, davon 3 Bäder mit Dusche & WC, 1 Gäste-WC und 9 Schlafräume.
Im Westen befinden sich mit seperatem Eingang zwei Ferienwohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer plus Bad mit Dusche und WC. Die darüberliegende Ferienwohnung mit Bad und Dusche verfügt über 4 Zimmer. Hier haben sie auch die Möglichkeit, zusätzlich Holzöfen anzuschliessen, die Kaminanlage ist bis auf den Schornstein gegeben.
Der Hof verfügt über zwei weitere Kamine. An einem sind zwei offene Kamine angeschlossen, der zweite ist derzeit unbesetzt.
Die Terrasse im Süden lädt zum Sonnenbaden ein. Ein Kaffee mit Freunden oder ein Grillfest mit der Familie lässt sich hier auch veranstalten.
Hier können Sie den märchenhaften Garten vollends genießen. Die Böden im Haus sind zum Teil gefliest und zum anderen Teil mit hochwertigen Holzdielen versehen. In den Haupträumen gibt es eine Fußbodenheizung.
Dieser Ort bietet Ihnen Raum für die Umsetzung unterschiedlichster Ideen, ob Wohnprojekte, Ferienhof oder als repräsentatives Anwesen für die ganze Familie. Behagliches Wohnklima und die einzigartige Lage runden das Immobilienangebot
Hier ein Google Maps Link über den Sie direkt den Hof und seine Umgebung begutachten können. https://goo.gl/maps/ES2dfntUPt8rgsR67
Hier auch ein wundervolles Video zu dem Hof um sich besondere Eindrücke zu verschaffen. https://www.youtube.com/watch?v=uaNcfR8KjF0
Sollten Sie weitere Bilder benötigen melden Sie sich gerne bei uns.
Anzahl Terrassen: 1
Catharinenhofer Weg 6
25899 Galmsbüll
Der Hof liegt 7 km vom Meer entfernt und ist umringt von einem Biotop.
In Südwesthörn ist eine Badestelle mit Strandkörben und Kinderspielplatz. Der Zufahrtsweg, der südlich an dem Anwesen vorbeiführt ist eine wenig befahrene Nebenstrasse. Der Fährhafen Dagebüll zu den Inseln Amrum und Föhr ist 8 km entfernt, nach Sylt sind es mit dem ca Zug 40 Minuten.
In Dagebüll gibt es zudem einen Strand, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Shoppingmöglichkeiten.
Von Schlüttsiel aus (25 min vom Catharinenhof entfernt) geht es zu den Halligen zu Fuss durch das Watt oder mit der Fähre.Auch der einzigartige Strand von Røm mit seiner Dünenlandschaft, Dänemark, ist in knapp einer Stunde erreichbar.
Für Süsswasserfreunde ist ein schön gelegener Badesee mit dem Fahrrad vom Hof aus in ca 15 Minuten erreichbar. Niebüll mit allen Einkaufsmöglichkeiten inkl Bioladen, Bibliothek, Museen und Gastronomie liegt 5 km entfernt. Hier finden sich auch Kindergärten und Schulen, im nahegelegenen Klixbüll gibt es zudem eine freie Schule. Zusätzliche Attraktivität gewinnt das Städtchen durch den Wochenmarkt sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Der Autozug nach Sylt startet am Ortsrand. Nach Dänemark mit den historischen Orten Tondern und Højer sind es 20 km.
