Haus zum Verkauf €539.000 501 m²
53909 Zülpich

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
Geschosse: 2

2 Stellplätze

In 2010 wurde das Einfamilienhaus auf einem 501 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist zeitlos und modern eingerichtet. Vom Eingangsbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu der großzügigen Küche, zu einem Gäste-WC sowie einem hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem schön angelegten Garten. Die hochwertige Küche wurde von einem Schreiner perfekt geplant und eingebaut. Diese ist im Preis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum. Zusätzlich haben Sie noch Abstellfläche im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 140 m². Die Raumhöhe ist in beiden Obergeschossen überdurchschnittlich hoch. Im kompletten Erdgeschoss wurde einheitlich eine helle Fliese und im Obergeschoss Parkett verlegt. Im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung als auch die dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind 3-fach verglast, an den meisten Fenstern befindet sich ein integriertes Fliegengitter. In den meisten Räumen wurden die Fenster mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Haustür hat ein Fingerprintsystem, die Klingelanlage verfügt über eine Videoanlage, die im Obergeschoss installiert ist. Schlafzimmermöbel kann nach Bedarf übernommen werden.
Die schöne Terrasse betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet und ist für Familien perfekt geeignet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen mit toller Lage.

-Fußbodenheizung
-elektr. Rolladen
-integrierte Fliegengitter
-dezentrale Lüftungsanlage
-3-fach verglaste Fenster
-Fenster mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet
-Fingerprint System an der Haustür
-Videoanlage
-eingebaute Küche
-Badmöbel
-Schlafzimmermöbel können nach Möglichkeit übernommen werden
-Garage 4m x 9m
-2 Stellplätze
-schön angelegter Garten mit Obstbäumen
-Fliesen und Parkett

Anzahl Terrassen: 1

53909 Zülpich

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 20.174 Einwohnern. Die Römerstadt Zülpich ist eine ruhige, dennoch sehr gut gelegene Stadt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch die nahe Lage zur Autobahn A1, sind Sie schnell in den nah gelegenen Großstädten. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich.
Sie können die einmalige Atmosphäre des Seepark Zülpich mit großen Spielarealen, Attraktionen für die ganze Familie, hochwertigen Gärten, farbenfrohen Blütenterrassen und Veranstaltungen für alle Generationen genießen.
Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.