Haus zum Verkauf €389.000 1632 m²
Keine Käuferprovision
Baujahr: 1999
- helles Vollbad (Wanne, Dusche, Bidet)
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollkeller
- neue Gasheizung (2020)
- Fußbodenerwärmung im Bad (DG) und Küche
- Doppelcarport und Geräteschuppen
- elektrische Rolladen
- Alarmanlage
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
- HWR mit zusätzlicher Dusche und Platz für die Waschmaschine
- TV über SAT
Die im Jahr 1999 erbaute Doppelhaushälfte bietet ca. 114m² Wohnfläche plus einen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 60m². Das Grundstück, auf dem sich das gesamte Doppelhaus befindet, ist ca. 1.632m² groß und der hier angebotenen Hälfte sind davon 50/100stel Miteigentumsanteil zugeteilt.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen Flur, von dem aus Sie die Küche, das große Wohn-/Esszimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erreichen. Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein großes Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum auf. Der Vollkeller bietet 4 Kellerräume. Der große Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen Weitblick über die angrenzenden Felder (Landschaftsschutzgebiet).
Die derzeitigen Eigentümer möchten die Übergabe der Immobilie gerne flexibel gestalten. Hierfür gibt es verschiedene Ansätze, die in einem persönlichen Gespräch gerne näher erläutert werden können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 15.70, Distanz vom Zentrum: 0.30
21261 Welle
Welle - Welle ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg (Niedersachsen) und liegt zwischen Sprötze und Wintermoor. Buchholz in der Nordheide erreichen Sie mit dem Auto von hier aus in ca. 20 Minuten und die Hansestadt Hamburg liegt etwa 50km entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in Welle oder in den umliegenden Gemeinden. Den nächste Bahnhof finden Sie in Handeloh. Der Sportverein in Welle betreibt eine moderne Anlage mit Fußballfeldern, Tennisplätzen sowie eine Mehrzweckhalle.
