Haus zum Verkauf €790.000 553 m²
90766 Fürth (Weststadt)

4,76% vom Kaufpreis

Baujahr: 1991
frei ab S O F O R T - f r e i
Geschosse: 2

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- SUPER Wohnlage in Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;

- S O F O R T ndash; f r e i

- zwei herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- in massiver 36er Ziegelbauweise

- behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kunststoff Fenster mit Rollos im gesamten Haus

- ca. 65 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Hobbyraum im Keller

- 2 KfZ Stellplätze könnten noch geschaffen werden

- Optional eine Garage für 50.000,- Aufpreis

- im EG 104 qm Wohnfläche

- im OG 96 qm Wohnfläche

- im DG ca. 65 qm Ausbaureserve

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

2 0 0 qm Wohnfläche verteilt auf 104 qm im EG und 96 qm im OG plus ca. 65 qm Ausbaureserve im DG + 2mal SONNEN- TERRASSE + pflegeleicht angelegter Spielgarten + behagliche Fußbodenheizung im EG + 2 Bäder + Gäste WC im EG + zwei KfZ Plätze könnte noch realisiert werden + GARAGE auf Wunsch = 790.000,- EUR in BESTER Wohnlage von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;;

Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Zweifamilienhaus hat derzeit 200 qm Wohnfläche die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss 104 qm Wohnfläche plus zwei Terrassen

- im Obergeschoss 96 qm Wohnfläche

- im Dachgeschoss ca. 65 qm Ausbaureserve

Highlight`s sind sicherlich die beiden Terrassen und der pflegeleicht angelegte Spiegarten auf 553 qm Grund in BESTLAGE von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine Terrakottabodenbelage und behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück könnten noch zwei KfZ Freiplätze realisiert werden.

Das Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert, dort ist auch noch ein praktischer Hobbyraum untergebracht.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

90766 Fürth (Weststadt)

Fürth - "Eigenes Heim" :

Der Farrnbach, der Main-Donau-Kanal und die Rednitz - all diese Gewässer sind nur ca. 1 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

In die City, auf den Gemüsemarkt oder zum ausgiebigen Shoppen mit Freundinnen haben Sie es auch nicht weit.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Metropolregion N / FÜ / ER:

Die Stadt Fürth liegt zentral im Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist zusammen mit den beiden Nachbarstädten im Verkehrsbund VGN optimal eingebunden.

Die U-Bahn Linie 1 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Nürnberg:

das Stadtzentrum am Hauptbahnhof und Rathenauplatz über das Messezentrum Langwasser, bis hin zum Flughafen Nürnberg.

Die Universitätsstadt Erlangen ist in 10 Minuten per S-Bahn schnell erreichbar.