Haus zum Verkauf €697.000 527 m²
68219 Mannheim (Rheinau), Beim Johannkirchhof 42

Baujahr: 1958
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat

Bemerkungen:
- Laminatböden
- Bäder gefliest und mit Badewanne
- alle Bäder mit Fenster
- Gaszentralheizung mit zentralem Warmwasser, Bj. 2020
- großer Garten zur Nutzung
- Garage auf dem Grundstück
- Waschküche im Keller + Kellerräume
- neue Schließanlage

*** BESICHTIGUNGSTERMINE ***

Sonntag, 31.05. von 14:00 - 16:00 Uhr
Montag, 01.06. von 11:00 - 14:00 Uhr

Sie können zu einem der genannten Termine erscheinen um das Haus und die Wohnungen zu besichtigen.
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Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

EG/Gartengeschoß = 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ca. 105m² Wohnfläche
Obergeschoß = 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 72m² Wohnfläche
Dachgeschoß = 3-Zimmer-Wohnung mit Schrägen, ca. 46m² Wohnfläche

Die gesamte Wohnfläche beträgt 223m². Das Grundstück ist 527m² groß und sehr sonnig und gut nutzbar. Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie ein Gartenhaus.

Das Haus selbst steht vollständig leer und ist sofort bezugsfertig. Es wurde in den vergangenen Monaten saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Fassade getrichen
- Treppenhaus tapeziert und getrichen
- neue Elektrik
- neue Heizung (Gaszentral) und neues Warmwasser
- gesamte Sanitär neu
- neue Bäder
- neue Böden
- neue Innentüren, neue Wohnungstüren
- neu tapeziert und gestrichen

Insgesamt ein sehr schönes Haus in ruhiger Wohnlage mit einem sonnigen großen Grundstück. Ideal für Eigennutzer oder aber auch zum vermieten für Kapitalanleger.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse schicken Sie uns bitte zuerst eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, kein Makler!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Beim Johannkirchhof 42
68219 Mannheim (Rheinau)

Das Haus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau in ruhiger Wohnlage!