2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 50 m²
68305 Mannheim - Waldhof / Gartenstadt, Waldhof
bisheriger Preis €181.000

Sehr geehrte Interessenten, anbei steht zum Verkauf eine Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Mannheim. Überwiegend Eigentümer und eine zuverlässige Hausverwaltung die das Anwesen in einem guten Zustand hält. Als Kapitalanlage/Vermietung kann man die Wohnung zeitnah für 700 EUR Kalmiete vermieten, falls Sie dies wünschen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. des Anwesens rechts. Wie auf den Bildern zu sehen, Familien freundlich, modern, ruhig, zentral und natürlich mit einer guten Anbindung zum täglichen Bedarf. Nette, freundliche, sowie zuverlässige Nachbarn, meist Eigentümer in der Wohnanlage, dies sagt viel über die Wohnung und dessen Anwesen aus. Die Wohnung hat einen großen geräumigen Keller mit ca. 10 m². Fahrradabstellplätze sind im Hof für die Gemeinschaft platziert. Keinerlei Renovierung notwendig - Lassen Sie es sich einfach gut gehen! Fazit: Jetzt in Sachwerte investieren und Ihr Kapital oder Ihren Kapitalaufbau zukünftig sichern, denn Sie profitieren noch, von den niedrigsten Zinsen aller Zeiten und wohnen modern oder vermieten Ihre zukünftige Wohnung einfach exklusiv..

!!! # KOMPLETT SANIERT UND NEUWERTIG # !!! * Gehoben - saniert, renoviert & modernisiert (Alle: Wasser-, und Elektroleitungen in der Wohnung inklusive Wassersteigleitung, Schallschutzfenster, Böden, Wände, Decken, Küche und Bad) - Siehe Bilddokumentation * Die Wohnung ist durch die neuen Fenster und der Seiten- beziehungsweise Deckendämmung energetisch in einem guten und zeitgerechtem Zustand. * Wohnung: Erstes Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Bad mit ca. 50 m² * Massivbau/Stahlbeton Außenwände * Neues Dach mit Gauben im Jahr 2017 * Fliesen und Mosaik / Feinsteinzeug * Innenfensterbänke z.B.: Agglo-Marmor in Kunststoff (langlebig) * Brennwert-Kombigastherme im Bad für Warmwasser und Heizung * Neue Fenster als Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden zur Straße (Funkgesteuerte Elektrorollläden von Somfy im Wohnzimmer und im Schlafzimmer) * Außenstellplatz, mehrere dem Haus zugeordnete Parkbuchten vor der Haustür * Moderne Laminat-; Fliesen-; und Mosaikböden * Edle und abgehängte Decken mit Beleuchtung und Schallschutz - Mineralwolle * Deckenspots in Chrome mit verschiedenen Schaltfunktionen * Bewegungsmelder für Hauptlicht und indirekter Beleuchtung im Flur, Bad und Küche * Balkon mit Sonnenausrichtung - SÜD/WEST möbliert und mit freiem Blick ins grüne * Wohnzimmer mit Wand TV einer modernen Steinwand und indirekter Beleuchtung * Moderne Küche inklusive Markengerätschaften und Starkstromanschlüsse * Zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse im Bad und in der Küche * Grohe WC und markante Sanitärarmaturen * Mosaikbad / Dusche mit indirekter Beleuchtung * Geräumiger Badwaschtisch mit Unterschrank * Übernahme Möblierung nach Absprache möglich * Großer Keller ca. 10 m² * Minimale Nebenkosten * Gepflegte Wohnanlage * Volleigentum * 1 Obergeschoss * 8 Familienhaus (positiv und überschaubar als kleine Wohnanlage, mit nur acht Eigentümern) * Zuverlässige Hausverwaltung vor Ort und in Mannheim ansässig * Auf Wunsch Umrüstung auf SMART HOME möglich

Die Stadtteile Mannheim - Waldhof/Gartenstadt sind geprägt von großstädtischem Charakter. Sie bieten eine Vielfalt an Wohn-, Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtteile Waldhof/Gartenstadt sind eng miteinander verbunden und profitieren voneinander. Die Gartenstadt versorgt angrenzende Teile der Stadt mit und verfügt über Einrichtungen, die von gesamtstädtischer Bedeutung sind: zum Beispiel einige Schulen, das Jugendzentrum, Kindergärten, Bäckereien, Gastrotomien, Ärztehäuser und Lebensmittel Zentren (DM, REWE, ALDI, LIDL, Norma, Rossmann, Toom Getränkemarkt, Post) und die zwei Bürgerzentren. Die Stadtteile sind ebenfalls geprägt durch die sehr unterschiedlichen städtebaulichen und sozialen Strukturen der Bezirke. Die Gartenstadt hat aufgrund ihrer Grünflächen (z.B. der Käfertaler Wald, Hallen- und Freizeitbäder mit Erholungsflächen und vieles mehr) einen hohen Freizeitwert.

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