Haus zum Verkauf €169.800 125 m²
Teunzer Str. 19, 92545 Niedermurach, Schwandorf (Kreis)

Ein sehr praktikables Haus zum Wohnen auf einer Ebene mit einer interessanten Anordnung der Räume. Nur der Eingang hat einige Stufen, aber durch diese Erhöhung erhält man vom Balkon aus einen wunderschönen Blick in die intakte Natur entlang eines mäandernden Baches. Insgesamt stehen dem Bewohner 4 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin bietet das Souterrain lichte und trockene Räume, die durchaus teilweise auch zu Wohnräumen umgestaltet werden können. Dennoch lässt die einst solide und etablierte Ausstattung inzwischen Gebrauchsspuren erkennen. Ein eingezäunter und pflegeleichter Garten sowie zwei Garagen ergänzen das Haus zu einem gemütlichen Refugium. Zum größeren Ort Oberviechtach mit allen Geschäften, Schulen und Behörden gelangt man in ca. 10 Minuten, Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, ebenso die Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig: Zur A93 gelangt man in nur 15 Minuten.

- massive Ziegelbauweise - vollerschlossen - vollunterkellert - als Souterrain ausgebaut und ebenerdig - DSL Verfügbarkeit: bis zum 1.000 mbit/s - EG: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer ebenso mit Ausgang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, geräumige Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Flur - Souterrain: 3 Zimmer, Garage, Heizung mit Tankraum - ein Raum im Souterrain hat bereits eine Heizung und wurde als Büro genutzt - angrenzend an der Rückseite des Hauses ist das Gebäude für den gemeindlichen Bauhof - Haus ist sofort beziehbar - Energieendbedarf: 409,8 kW/h(m²a), Ölzentralheizung von ca. 2000, Effizienzklasse: H, ausgestellt am 19.05.2020, gültig bis 18.08.2030 - Ausstattung: Parkettfußböden, Fliesen, Naturstein, Teppichböden

5 Gehminuten uns die Ortsmitte, alle Läden für den täglichen Bedarf, Grundschule, KiTa liegt ca. 4 km bei Oberviechtach - alle Geschäfte und Behörden, weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, A 93 (23 km), B 22 (4 km), Busverkehr zur Bahn

download ausführliches Exposé unter: https://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=815&navi=Einfamilienhaus