3-Zimmer Wohnung zu vermieten €776 77 m²
Schwerinstr. 33, 50733 Köln, Nippes

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freundlichen 8-Parteien-Hauses. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner grüner Garten. Die schöne, helle Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Nippes.

Die gut geschnittene Wohnung bietet viel Platz auf 77 m². Sie hat 3 Zimmer, von denen zwei mit einem Durchgang miteinander verbunden sind, eine geräumige Küche mit einem Spind, sowie ein Tageslichbad mit Badewanne und ein separates WC. Die Loggia mit Blick auf den ruhigen Innenhof ist sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer aus begehbar. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Planken-PVC Boden in Holzoptik und in der Küche ein grauer Platten-PVC Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände des Badezimmers sind mit weiß-grau-marmorierten Fliesen ausgestattet, der Boden ist weiß gefliest. Ebenfalls ist das WC mit weiß-grau marmorierten Wand- und weißen Bodenfliesen ausgestattet. Auch der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Breitbandkabel mit Multimediaanschluss ist in den Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (die Kosten hierfür sind in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten), die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Das Haus liegt in einer verkehrberuhigten Seitenstrasse der beliebten Wohngegend Köln-Nippes mit vielen Kneipen und Cafes. Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis zum Supermarkt sind in der Nähe vorhanden. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Linie 140/147: Leipziger Platz, Linie 12/15: Florastr., Linie 13/121: Neusserstr./Gürtel

Die Wohnung wird zum 01.09.2020 oder auch früher vermietet. Die Wohnung wird leer und tapetenfrei übergeben. Die Tapeten, sowie die Küche können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme erfolgt nur auf Wunsch und ist nicht Bedingung für einen Mietvertrag. Energiekosten (Strom) rechnen die Mieter mit den örtlichen Versorgungsunternehmen ab.Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.