5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.900
87700 Bayern - Memmingen

Objektbeschreibung:
Maisonette-Wohnung mit viel Platz in beliebter Wohnlage!

Durch stetige Renovierungsarbeiten befindet sich das 1985 erbaute Wohnhaus mit 21 Wohneinheiten in einem top Zustand.

Die hochwertige Maisonettewohnung in der zweiten Etage können Sie bequem über eine Treppe erreichen.

Verteilt auf ca.139 m² Wohnfläche empfängt Sie zunächst ein äußerst heller Wohn- und Essbereich, welcher Sie auch auf die großflächige Terrasse führt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Außerdem finden Sie im Erdgeschoss zwei helle Schlafräume mit Balkonzugang, das Badezimmer, einen Abstellraum und die Küche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Die hochwertige Ausstattung wird durch ihre Präzision und Liebe zum Detail besonders hervorgehoben.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kellerräume mit ca. 25 m² und einem Gemeinschaftswaschraum.

Diesen Wohntraum muss man einfach gesehen haben: ankommen und sich wohl fühlen!

Ausstattung:
1. Etage:
------------------------
- Einbauküche
- 3-Fach verglaste Holzfenster bzw. Balkontüren
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad möglich
- Abstellraum
- zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Nordbalkon
- Ostterrasse

2. Etage:
------------------------
- 3-fach verglaste Holzfenster bzw. Balkontüren
- Bad
- Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Staumöglichkeit im Dachspitz
- Ostbalkon

Zur Wohnung:
------------------------
- zwei geräumige Kellerabteile
- eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

Renovierungen:
------------------------
- 2010 Renovierung der gesamten Wohnung
- 2011 Heizungsanlage
- 2019 Bodenbeläge im Hausflur
- 2019 Dachfenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,30 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Memmingen. Hier erreichen Sie alle Geschäfte wie auch Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig.

Auch Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in der Nähe und sind in einer Minute Fußmarsch zu erreichen. Sogar Realschulen oder Gymnasien erreichen Sie zu Fuß in ca. fünf Minuten.

Memmingen mit 41.050 Einwohnern liegt an der A7 Ulm - Füssen und an der A96 Lindau - München. Der Bahnhof befindet sich direkt im Zentrum und der Flughafen ist in sechs Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn 96, Memmingen-Ost ist ca. fünf Autominuten entfernt. Kempten liegt 35 km entfernt, Ulm (60 km) ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot ist in Memmingen ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP045 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LP045