Haus zum Verkauf €985.000 203 m²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit bester Energieeffizienz. Das Objekt besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und steht zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen acht hübsche Zimmer zu dem Haus. Das 2014 erbaute Objekt wurde Anfang 2020 zuletzt modernisiert. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 985.000 Euro. Direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Bitte erste Kontaktaufnahme per Email. Vielen Dank.
KÜCHE Neue luxuriöse grifflose Einbauküche mit Miele Geräten, extra breiter Induktionsherd, Backofen mit Klimagaren, Wärmeschublade, Dampfgarer, Weinklimaschrank, großer Kühlschrank mit Fresh Abteilen, großer Tiefkühlschrank, XXL Geschirrspüler in Arbeitshöhe, Berbel Dunstabzug mit Beleuchtung und Quooker für kochendes Wasser, gefiltertes Wasser und Sprudelwasser. SMART HOME / VERNETZUNG Smart Home System von Loxone. Beleuchtung innen und außen, Beschattung und Fußbodenheizung für das gesamte Haus steuerbar. Alarmanlage und Einrichtung von Komfort-Szenen. Alles-aus-Funktion, Wetterstation, Panikschalter und Alarmfunktion. Video-Türkommunikation von Busch-Jaeger mit Monitor EG und OG. Vernetzung auf allen Etagen - Glasfaserleitung im Haus. FENSTER 3-fach Verglasung mit elektrischen Raffstoren von Roma (lassen sich komplett schliessen) im EG an der Südseite. Alle weiteren Fenster mit elektrischen Rollläden. Sehr grosse und bodengleiche Schiebetür auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Panoramafenster im Essbereich und Küche. BODENBELAG Landhausdiele Eiche weiss geölt im EG und OG sowie gebürstet im UG für elegant wohnliches Flair und angenehmen Laufkomfort. Modern dunkles Feinsteinzeug im Eingangsbereich und im angrenzenden Gäste-WC. KAMINOFEN Anschluss mit modernem Edelstahlkaminabzug für Echtholzkamin vorhanden. Holzvorrat über Terrasse und Garage erreichbar. SAUNA und FITNESS Finnische Sauna im "Refugium", dem als Wohnraum ausgebauten UG. SPA Bereich - Bad und Ruhezone angrenzend. Ebenfalls ein Fitnessraum. PV ANLAGE In-Dach-Photovoltaikanlage (6,9 kWp) zur Selbstversorgung und Einspeisung in das Stromnetz mit Vergütung. GARAGE und PARKPLATZ Doppelgarage mit Zugang zum Haus/Garten und elektrischem Sektionaltor. Zwei Stellplätze auf dem Vorplatz. WEITERE FEATURES Kameras (an allen Hausseiten) und Leitungen für Videoüberwachung, SAT Fernsehanschlüsse im Haus - Schüssel kann installiert werden, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung.
Am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Memmingerberg, welche direkt an die Stadt Memmingen grenzt. Die schöne historische Altstadt ist in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen. Die grüne Wohnlage - auch für Berufspendler - lässt sich als perfekt bezeichnen. Ohne Ampel auf die nicht zu hörende Autobahn. Nur 35 Minuten zum Ulmer Münster, in knapp einer Stunde in der Residenzstadt München oder in den Allgäuer Alpen und den Bodensee. Memmingerberg verfügt über eine Kindertagesstätte (Krippe und Kindergarten) fußläufig erreichbar. Arztpraxen, Grund- und Hauptschule, Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Postfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen in Memmingerberg. Freizeitaktivitäten können von der Haustür gestartet werden, Der SV Memmingerberg mit seinen Sportabteilungen sorgt die Möglichkeit zahlreicher sportlicher Aktivitäten.
