Schönes, freistehendes EFH zu vermieten. Leer und bezugsfertig. Sonnige Lage in Schwäbisch Gmünd Ortsteil Bettringen mit viel Charme + kleiner Garten, zentral, mit tollem Umfeld und Ausblick. Schulen, Kindergarten und ÖNV vorhanden. Einfach Koffer mitbringen und einziehen. * Grosses Plus ist die gute Lage und die freundliche und angenehme Nachbarschaft. * lichtdurchflutete klassisch aufgeteilte Räume. * eine Sonnenterrasse mit Zugang über den Hauptwohnbereich. * kleiner aber feiner Gartenbereich. * volle Unterkellerung mit Gewölbekeller (extra Hobbyraum möglich). * Garage mit viel Platz u. elektr. Garagentor. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Gerne auch mit stubenreinen Haustieren. Raumaufteilung: Gartengeschoss (UG) mit Bad und Sommerküche zu Wohnraum/Büro oder Hobbyetage ausbaubar. EG+DG jeweils Wohnungen. Aufteilung: UG: Garage, Heizraum und Waschküche, Tankraum, ehemaliges Bad und Abstellraum, Gewölbekeller EG: Windfang, Diele,WC, Büro-/Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Terrasse, Küche. OG: Dachstudio, Hauptbad, separates WC, Bühnenraum sowie Zugang zur Bühne. Wohnraum wäre bei Bedarf ausbaubar auf weitere 60 qm möglich!! Souterrain (Keller), Dachausbau, Wintergarten-Gartenseite und Wintergarten-Terrasse. Ausstattung * Böden: Linoleum * Fenster: Einfachverglasung, Holzrahmen * Keller, Gäste-WC, Balkon * Sonnenterrasse * Gartenbereich für Ruhe pur oder auch Kleintierhaltung * Garage (elektr. Torantrieb), mit Zugang zum Keller/Haus * gepflegte Bühne * vollunterkellert * Ölzentral-Heizung Kinder und Haustiere (bei stubenreiner Haltung) willkommen! Miete 980,- EUR kalt + 60,- EUR (große elektr. Einzelgarage, keine Pflicht und entfällt wenn nicht gewünscht) + 150,- EUR Nebenkosten. Kaution 2 MM. Ab sofort frei! Keine Provision. Vom Vermieter direkt Telefon 0172-148 46 34 Energieausweis EnEV 201,74 kWh/(m2*a)