3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 118 m²
60322 Frankfurt/Main, Nordend-West

Die angebotene Etage ist ein Erstbezug, entstanden im Zuge der in 2019/2020 erfolgten Erneuerung der gesamten Liegenschaft und aller darin befindlichen 5 Wohnungen. Ergebnis ist die stilsichere und detailgetreue Symbiose von baujahrtypischer (ca. 1885) Großzügigkeit und moderner Technik.

Deckenhöhen von bis zu ca. 360 cm, viel Glas und die Lage im Dach sorgen für Licht satt. Gegen zu viel Raumtemperatur arbeitet die Aircondition. Die smarte Elektroverteilung, der Kamin, ein opulentes Bad und das Echtholzparkett veredeln den intelligenten Grundriss mit seinen üppigen Stellflächen. Ein Lifteinbau war planerisch nicht umsetzbar.

NORDEND WEST Wolfsgang- und Baustraße als Nachbarstraßen. Der Holzhausenpark um die Ecke. Citynahe Lauflage inmitten des Nordends - West. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung sowie ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Das Nordend bildet zwei Frankfurter Stadtteile, die aber in aller Regel in ihrer Gesamtheit betrachtet werden. Die Stadtteile heißen gemäß ihrer geografischen Lage Nordend-Ost und Nordend-West. Grob lassen sich aber der Eschenheimer Turm im Südwesten, das Funkhaus des Hessischen Rundfunks und der neue jüdische Friedhof im Norden, die Friedberger Warte im Nordosten, sowie der Günthersburg im Osten als Grenzpunkte ausmachen. Die nördliche Grenze zum Dornbusch wird durch die Bertramswiese und den Kühhornshofweg beschrieben. Sehenswürdigkeiten Parks und Grünanlage. Im östlichen Stadtteil ist der Bethmannpark. Ein weiterer bekannter Park am östlichen Ende des Stadtteils ist der Günthersburgpark. Das wohl bekannteste Gebäude des Nordends ist der Hessischen Rundfunk. Nicht weit davon liegt die Deutsche Bücherei. Das Gebäude ist gut an den künstlerisch aufgestellten Backsteinplastiken zu erkennen. Seit wenigen Jahren ist im Nordend ebenfalls das Polizeipräsidium Frankfurt beheimatet. An der Kreuzung Miquel/Adickesallee/Eschersheimer Landstraße ist es äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das Nordend zählt zu den am Besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl Nordend-West als auch Nordend-Ost vom Frankfurter Alleenring durchfahren. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahndichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste der U-Bahn Frankfurt (U1, U2, U3, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile. Hinzu kommt eine Trasse der Straßenbahn Frankfurt am Main, die von der Linie 12 befahren wird.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter Dritter. Vieten&Partner kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Mit der Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent gleichzeitig einverstanden, das das Immobilienunternehmen Vieten&Partner wegen Objektangeboten schriftlich, telefonisch oder per E - mail Kontakt zum Interessenten aufnimmt.