Haus zum Verkauf €280.000 150 m²
54290 Trier (Trier-Süd)
bisheriger Preis €310.000

Baujahr: 1929
frei ab sofort
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Es handelt sich um ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus in der Gemarkung St. Matthias mit südwest-orientierter überdachter Terrasse und sonnigem Garten mit Gartenhaus.
Der begrünten Vorgarten könnte als Stellplatz genutzt werden.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Saarstraße,


Kellergeschoss:
Hier befinden sich der Heizungsraum, sowie ein
Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und erlaubt den Blick sowohl zur Straßenseite, als auch zur Terrasse, beziehungsweise zum Garten hin.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, von dort aus führt eine Treppe in den Keller, eine weitere Tür lässt den direkten Weg auf die überdachte Terrasse bzw. den Garten zu.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich ein weiteres Bad mit Waschbecken und Toilette, sowie zwei Zimmer, eines straßenseitig, das andere zum Garten hin ausgerichtet.

2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume unter der Dachschräge.
Vom kleinen Flur aus haben Sie über eine Ausziehleiter Zugang zum Dachboden.

Das Gebäude aus dem Jahr 1929 ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Der sehr kompakte Reihenhausgrundriss mit wenig Verkehrsfläche bietet trotz geringer Wochnfläche gut nutzbare Zimmer.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit dem Verkauf erworben.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Gebäude wird provisionsfrei ohne Maklerkosten verkauft.

Anzahl Terrassen: 1

54290 Trier (Trier-Süd)

Das Gebäude steht in der Nähe der Matthias-Basilika.
Die nächste Bushaltestelle in der Saarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung für Berufspendler nach Luxemburg, ohne die Innenstadt queren zu müssen.

Das Gebäude liegt im Bereich Trier-Süd, für den ein Stadtteilrahmenplan ausgearbeitet wurde.
Langfristig werden damit die Wohngebiete entlang der Uferpromenade aufgewertet.
Nähere Informationen hierzu finden Sie unter folgendem Link:

https://www.trier.de/bauen-wohnen/sonderprojekte/stadtteilrahmenplaene/binarywriterservlet?imgUid=8f040a3d-c2a3-6e31-e3e9-68e103d76171&uBasVariant=11111111-1111-1111-1111-111111111111