Haus zum Verkauf €1.495.000 520 m²
86157 Augsburg / Pfersee, Augsburg

Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Augsburg-Pfersee! Das Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 300 m² großen Grundstück, die Gartenfläche dient als Gemeinschaftsfläche für die Mieter. Das Ladengeschäft im EG war früher eine Wohnung mit 2 ZKB und kann auch wieder Rückgebaut werden. Die Aufteilung: EG: Wohnung mit 5 ZKB, ca. 90 m², Laden mit ca. 50 m² OG: 2 Wohnungen mit 3 ZKB und je ca. 70 m² DG: 2 Wohnungen mit 3 ZKB und je ca. 70 m² DG 2: Kann ausgebaut werden mit einer Fläche von etwa 82 m² Es können insgesamt 8 Balkone angebracht werden mit etwa 20 m² netto! Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ein Kellerabteil.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise Parkettböden sowie Laminatboden und Fliesen in den Bädern. Zwei Wohnung sowie die Ladeneinheit sind bereits entkernt! WICHTIG - Verkauft wird das Haus im derzeitigen Zustand inklusive: - Baugenehmigung für Dachausbau und Balkone - Statik - Prüfstatik für Dachgeschoss und Balkone - Brandschutzkonzept - Eingabeplanung - Energiezertifikat für KfW

Augsburg-Pfersee

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus nach Terminvereinbarung! KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg München