Haus zum Verkauf €1.250.000 342 m²
VIEL PLATZ IN GEHOBENER WOHNLAGE! Ein Wohntraum, vom Architekten geplant: Ein Haus mit drei Wohnebenen vom Souterrain bis unter das Dach. Als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar und mit insgesamt zehn Zimmern auf knapp 350 m² Wohnfläche. Hier lässt es sich wohnen! Mittelpunkte des Wohnlebens sind im Erdgeschoss das 30 m² große Wohnzimmer sowie der gut 40 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang zum großen Balkon mit Süd-, Südwest-Ausrichtung und einem herrlichen Blick über die Rheintal-Ebene. Hier den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen - traumhaft! Weiter geht es im pflegeleicht angelegten Garten. Eine Oase der Ruhe am Feierabend oder am Wochenende! Viele weitere Details wie Sauna, Weinkeller oder Doppel-Garage runden dieses einmalige Angebot ab. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen eine Familie, die viel Platz wünscht und das Wohnen in einem außergewöhnlichen Haus schätzt oder die in der Dachgeschosswohnung dem Teenager oder den Großeltern Privatsphäre bieten will. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Rufen Sie uns einfach an!
HOCHWERTIG UND GEPFLEGT! - Fußböden mit Travertin-Marmor, Holzparkett, Fliesen und Laminat belegt - Badezimmer im Erdgeschoss mit Eck-Badewanne, Doppel-Waschbecken und Fenster - weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche - weiteres Badezimmer im Souterrain-Geschoss mit Dusche und Fenster - Gäste-WC mit Fenster im Souterrain-Geschoss - weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster - Einbauküchen, Markisen, eine Sauna, Weinkeller sowie eine Bar auf Wunsch zur Übernahme - größtenteils neuwertige, weiße und doppelt verglaste Kunststofffenster - Außen-Rollläden, teilweise elektrisch - Gas-Zentralheizung aus 2005 mit Solarunterstützung für Brauchwasser - teilweise Fußbodenheizung - Kachelofen (benötigt eine neue Zulassung) - großer Balkon mit wunderschönem Fernblick - Doppel-Garage
RUHIGE HANGLAGE! Die ruhige Straße liegt am Hang in einem gehobenen Wohngebiet von Emmendingen. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Diese Lage wird Sie begeistern! KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER! Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten. Verbindungen: Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind "Freiburg-Nord" (Nr. 61) und "Teningen" (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn. Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das "City Bus"-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte. Infrastruktur: Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser). Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus "Zentrum für Psychiatrie" (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut. www.emmendingen.de
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