Haus zum Verkauf €560.600 129 m²
Der Neubau mit Vollklinkerfassade als Vorsatzwand mit dahinter liegender geschützter Dämmung, der Hauswand aus Porotonsteinen und mit zum Teil bodentiefen Fenstern und weiten Blicken in die Natur befindet sich im idyllischen, alten Ortsteil von Sexau. Es wird Ihnen modernes Wohnen in einem charmanten Neubau inmitten alter Häuser ermöglichen – mit viel Komfort und Privatsphäre. Großzügiges Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen sich, um heutige Komfortbedürfnisse und Wohnwünsche … … weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen inkl. der Ausstattung, einer virtuellen 360°-Besichtigung und sieben weiteren Fotos sowie Grundrissen an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
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Das Objekt befindet sich im idyllischen, sonnigen Sexau - 10 Minuten vom romantischen Städtchen Waldkirch und nur 15 Minuten von Freiburg und ca. 70 Minuten vom EuroAirport und Flughafen Straßburg/Entzheim entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Freiburg liegt 50 m entfernt. Der nächste Bahnhof liegt 3 km entfernt in Buchholz mit Zügen Richtung Freiburg und Elzach. Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, etwa 15 km nördlich von Freiburg. Nach Freiburg kommt man schneller ins Zentrum wie von den meisten umliegenden Stadtteilen von Freiburg selbst. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend. High-Tech Firmen aus dem Medizin-, Sensor- und Motorenbereich haben sich hier angesiedelt. Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.
Die Größenangabe des Grundstücks bezieht sich auf das gesamte Flurstück inkl. der zweiten Doppelhaushälfte sowie des ehemaligen Gasthauses "Sonnestube"; dieses wird – wie bei Eigentumswohnungen – per Miteigentumsanteil aufgeteilt. Die Nebenkosten sind durch die umweltfreundliche Hybridheizung, die gemeinsam als Heizkraftwerk viel Wärme aus der Luft holt, besonders gering. Darüber hinaus beläuft sich die Instandhaltung-Rücklage bei einem Neubau auf maximal 50 € pro Monat. Weitere Informationen und Angaben erhalten Sie in unserem vollständigen Exposé.
