In einer unverbaubaren Aussichtslage und mit nur einem angebauten Nachbarn können sich Interessenten dieser Doppelhaushälfte maximal entfalten. Das in den 70-er Jahren gebaute Haus ist eine massive Beton-Stein-Konstruktion mit einer hübschen Tuffsteinverkleidung am Sockel. Die erste Wohnebene, die großzügig Platz für Wohnen, Essen, Kochen und Empfang bietet, ist bereichert durch ein Büro, den offenen Kamin im Wohnzimmer und den direkt nach Ost-Süd vorgelagerten, teilüberdachten Terrassensitzplatz. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und ein Bad. Zwei der Zimmer führen auf den umlaufenden Balkon. Das Sockelgeschoss des Hauses bietet einen hübschen Wellnessbereich mit Sauna, offener Dusche und WC. Nebenräume als Lager, Hobbyraum sowie Heizraum befinden sich direkt neben der Waschküche, die einen Zugang zum Garten bietet. Die Gas-Zentralheizung ist von 1997/2001. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz davor runden das Angebot ab. Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
- Besonderheiten: Kamin, Sauna
In einer der bevorzugten Lagen Tübingens, am Österberg, stadtnah und dennoch außergewöhnlich grün, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Ein fantastischer Blick über Tübingen sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für sich. Die Universitätsstadt am Neckar mit ihren rund 87.000 Einwohnern liegt im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Das Schloss „Hohentübingen“ gilt als Wahrzeichen der Stadt und ist wie viele weitere Sehenswürdigkeiten, z.B. der Hölderlinturm mit Neckarfront, die Stiftskirche, der Marktplatz mit historischem Rathaus oder die Platanenallee bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die wunderschöne Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und beheimatet eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Cafés, Museen und vielen weiteren Freizeit- und Kulturangeboten. Der Naturpark Schönbuch, der Rammert und die Schwäbische Alb sind ein Mekka für Naturliebhaber. Wanderer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Kosten. Kurze Wege, mehrere Schulen und Kindergärten sowie eine blühende Wirtschaft und die großartige Anbindung an die B 27, die B 28 oder die A 81, von wo aus Sie im Handumdrehen die umliegenden Ballungsgebiete Reutlingen, Böblingen-Sindelfingen, Herrenberg oder die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen, sprechen für Tübingen und machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte in Baden-Württemberg.
Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1974 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.