2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 53 m²
46049 Oberhausen, Alstaden-Ost

Dies ist einmalige Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie als Single oder Paar. Kaufen Sie diese Wohnung und schlagen Sie Ihrem Geldbeutel und Ihrem Vermieter ein Schnippchen. Zinsen, plus Tilgung, plus Wohngeld sind immer noch günstiger als die Miete! Und, dies ist ebenso eine hervorragende Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz für Sie als Kapitalanleger. Die Zahlen, Daten, Fakten stimmen hier. Die Miet-Rendite liegt bei deutlich über 6% und die nicht umlagefähigen Kosten sind 50 EUR/Monat. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung zum Garten. Alle Fenster gehen in den Garten, keines zur Straße hin. Die Wohnung liegt in in einem soliden 50er Jahre Mehrfamilienhaus – in massiver Bauweise errichtet und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss und vier Vollgeschossen. Diese ruhige und zentrale Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Lage mitten im Oberhausener Stadtteil Alstaden. Durch die nahe Autobahnanbindung in alle vier Himmelsrichtungen können Sie hier nicht nur entspannt wohnen, sondern auch entspannt pendeln. Die 2 Zimmer Wohnung hat insgesamt 53 m² Wohnfläche und verfügt über ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen, überwiegend eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ... - ein schönes Wohnzimmer mit Lamiat ausgelegt - eine wohnliche Küche (Zugang über Wohnzimmer) - ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche - ein großzügiges Schlafzimmer - ein kompaktes Duschbad, innenliegend - einen kleinen, praktischen Abstellraum - eigene Etagenheizung - ein eigenes ca. 8 m² großes Kellerabteil Die Gemeinschaftsräume im Keller sind in einem sehr sauberen und gepflegtem Zustand. Aktuell sind die Räumlichkeiten frei und eignen sich daher optimal zur Kapitalanlage. Übrigens: Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen stehen aktuell nicht an. Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!

Unsere Wohnung liegt in Alstaden, dem südlichsten und auch bevölkerungsreichsten Stadtteil Oberhausens. Gleichzeitig ist Alstaden auch einer der aktivsten Stadtteile und ist gekennzeichnet durch eine außerordentliche Identifikation der Einwohner mit ihrem Stadtteil. Die Baustruktur ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt. Übrigens ist Alstaden der einzige Oberhausener Stadtteil mit einem Uferanteil an der Ruhr...der westlichste Punkt Alstadens liegt in den Ruhrauen westlich der Alten Ruhr. Daneben verfügt Alstaden aber auch über eine gute urbane Infrastruktur. Der BERO Center ist von unserer Wohnung ca. 1,5 Kilometer entfernt - aber auch in der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum nächsten Discounter sind es nur fünf Geh-Minuten... In Alstaden gibt es zudem zahlreiche Kindergärten und Grundschulen - für Groß und Klein ist also gesorgt.

Sofern Sie eine schöne 2-Zi.-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach! 1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an. 2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1708031?accessKey=5e91 und im Anschluss persönlich mit uns. 3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder mit unseren Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de), die Sie gerne unverbindlich beraten und helfen Ihre Finanzierung zu sichern. 4. Schritt: Notartermin. Wir bereiten diesen mit Ihnen gemeinsam vor, besprechen Fragen zum Vertrag und gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar. Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.immo-ruhrgebiet-west.de. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich.