Haus zum Verkauf €98.000 974 m²
54426 Malborn

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (das sind 3% zzgl. 19% MwSt = 3,57%). Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen.

Baujahr: 1950
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Sie wohnen hier in einem Haus auf dem Land in einem netten Dorf im Hunsrück mit ausreichend Platz für eine Familie. Eine Garage und ein Nebengebäude von der Größe eines kleinen Ferienhauses gehören mit dazu. Hinter dem Haus gibt es auch noch einen Garten und eine große Wiesenfläche und sogar noch einen erschlossenen Bauplatz!.

Das Haus aus dem Jahr 1950 ist gepflegt und hat eine gute Substanz. Das Dach wurde erst 1990 neu mit Kunstschieferplatten eingedeckt. Aber es muss eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Derzeit wird das Haus mit Nachspeicherheizungen gewärmt.

Die Wiese hinter dem Garten grenzt an einer Straße und ist als Bauplatz mit 511 m² ausgewiesen. Die Straße ist dort auch schon erschlossen.

Das Nebengebäude hat Spitzdach und eine Zwischendecke und von der Grundfläche her so groß, dass vielleicht über den Ausbau als Ferienhaus oder als zusätzlicher Wohnraum nachzudenken ist.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist folgendermaßen.

ERDGESCHOSS
Hier sind auf ca. 28 m² Wohnfläche ein Flur, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer. Der Rest von ca. ist Kellerfläche.

OBERGESCHOSS
Auf ca. 63 m² Wohnfläche gibt es hier einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

DACHGESCHOSS
Hier sind nochmal ca. 63 m² als Ausbaufläche vorhanden.

In die Garage passt ein Kleinfahrzeug (kleiner PKW). Das Nebengebäude hat zwei Ebenen mit insgesamt ca. 50 m² Fläche.

Die Rückseite und eine Giebelseite des Wohnhauses sind vor einigen Jahren neu verputzt worden und das Dach wurde ca.1990 mit Kunstschiefer neu eingedeckt.

Die Innenausstattung ist dem Alter der Immobilie entsprechend und das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Die Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen, die die Räume individuelle beheizen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus den siebziger Jahren und sind aus Holz und Alu hergestellt.

Die Fußböden in den Räumen sind unterschiedlich ausgestattet: Hier finden sich Parkettböden, Holzdielen, oder Fliesen. Das Badezimmer hat eine Duschkabine und ist mit braunen Fliesen ausgestattet.

Die Stromleitungen stammen noch aus dem Baujahr, aber der Schaltkasten wurde inzwischen bereits einmal erneuert.

Mit einer überschaubaren und kalkulierbaren Sanierung und Renovierung schaffen Sie sich ein schönes Wohnhaus mit einem großen Garten. Dazu steht noch ein Bauplatz zur Verfügung.

Vielleicht bietet es sich hier an, über ein Mehrgenerationen-Projekt nachzudenken...

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

54426 Malborn

Ihr Wohnort Malborn liegt im Hunsrück in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Es gibt in Malborn eine Grundschule und einen Kindergarten und einige kleine Läden. Weitere Einkäufe und Dinge des täglichen Lebens erledigen Sie in dem nur wenige Minuten entfernten Thalfang.

Ihr Wohnhaus liegt sehr Verkehrsgünstig in der Nähe zur Bundesstraße 327. Sie fahren zu den Nachbarorten nur wenige Minuten mit dem Auto. Und auch zur Autobahn A1, die Sie in die Richtungen Saarbrücken, Trier und Luxemburg bringt, benötigen Sie nur ein paar Minuten.

Zwischen den Ortschaften Hermeskeil und Thalfang wohnen Sie in grüner Natur und ganz in Ihrer Nähe befindet sich das Winterskigebiet mit Skiabfahrt und -Lift - der Erbeskopf. Nicht nur im Winter ist der Erbeskopf einen Besuch wert, sondern auch in der übrigen Jahreszeit finden Sie dort Erholung und Natur pur.