Haus zum Verkauf €349.000 1392 m²
91126 Kammerstein Barthelmesaurach

3,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab kurzfristig möglich

- helle Räumlichkeiten
- tollerAusblick (Südausrichtung)
- großer Garten
- voll unterkellert
- Garage

Das freistehende Fertighaus (Holzrahmenbauweise) wurde im Jahr 1969 in schöner Wohnlage in Kammerstein, Ortsteil Barthelmesaurach errichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Verglasung und zahlreichen Fenstern (Südausrichtung), von welchem Sie auch auf die Terrasse/Freisitz mit herrlichem Ausblick gelangen.
Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Bad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich 1980 ausgebaut, hier befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Bad. Eines von den beiden Zimmern diente lediglich als Abstellfläche und ist aktuell ohne Heizkörper. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung von 1983 beheizt.
Zwei Zimmer sind durch die Souterrainlage und Lichtgraben tagesbelichtet. Sie wurden ursprünglich als Büro und Gästezimmer genutzt. Zum Wohnhaus gehört der schöne große Garten (Hanglage) mit Garage und ein zusätzliches Gartengrundstück direkt hinter dem Anwesen. Das Wohnhaus wurde seit der Errichtung von seinen Eigentümern selbst gepflegt. Bitte beachten Sie, dass die Installationen, Bäder, Dach usw. vom Ursprungsbaujahr stammen - der neue Eigentümer wird ggf. umfangreiche Modernisierungen durchführen!

Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

91126 Kammerstein Barthelmesaurach