Haus zum Verkauf €977.000 540 m²
88131 Lindau (Bodensee)

Baujahr: 1992
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Dieses sehr gepflegte Haus ist ausgestattet mit:

Eicheparkettböden im Erdgeschoss sowie Flur und einem Zimmer im Obergeschoss. Die restlichen Zimmer haben Riemenböden. Badezimmer und WC´s sind gefliest. Die zweifach verglasten Holzfenster sind in einem Top-Zustand. Die Verdunklung der Räume erfolgt mittels Holz-Fensterläden.
Eine Installation von Solarmodulen ist möglich, die Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.


unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Exklusiv bei amarc21 und provisionsfrei für Käufer/in.

Dieses Anwesen befindet sich im benachbarten vorarlbergischen Dornbirn, einer sehr lebendigen und aufstrebenden Stadt.

Das schöne Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Es steht mittig auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 540 m². Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Stichstraße, jedoch zentrumsnah.

Wir laden Sie ein mit uns einen Rundgang durchs Haus zu machen.

Beginnen wir an der Haustüre.
Diese ist durch einen Windfang geschützt und führt direkt in den Hausflur. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC, daneben das Gäste- oder Arbeitszimmer. Mittig im Flur führt uns eine Türe in den großzügigen, offenen Essbereich mit Zugang zur herrlichen, überdachten Südwest-Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich rechts und ist über eine Schiebetüre abtrennbar.
Die offene, komplett eingerichtete Vollholzküche bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre beim Zubereiten Ihrer Speisen. Für Vorräte und sonstigem ist im praktischen Abstellraum Platz.

Schlafräume und Badezimmer finden Sie im Obergeschoss. Der Flur dort bietet ebenfalls Zugänge in alle Räume, die da wären:
gleich rechts das Badezimmer, daneben ein separates WC. Vier Zimmer stehen eventuell als Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte verfügt über den Ausgang zum Südwest-Balkon. Ein Raum im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber über sämtliche Anschlüsse und Versorgungsleitungen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Keller, außer dem Heizraum, noch 4 weitere Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können.

Ans Haus angebaut sind eine Garage, sowie ein Schopf dahinter. Das Grundstück ist durch eine Thuja-Hecke weitgehend eingefriedet.

Das angrenzende Baugrundstück mit ca. 957 m² kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für Käufer(in).
3,5 %Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten zzgl. MWSt
Beglaubigungskosten + Barauslagen zzgl. MWSt

Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
D --88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35,
D - 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, D - 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, D - 80636 München

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

88131 Lindau (Bodensee)

Dieses Einfamilienhaus, ein Filetstück, liegt nicht weit vom Messeareal und Autobahnzubringer entfernt. Durchgangsverkehr gibt es hier keinen, jedoch eine hervorragende Infrastruktur.

Dornbirn ist ein wirtschaftliches Zentrum des westlichsten Bundeslandes und ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Mit ihren 50.000 Einwohnern ist Dornbirn die zehntgrößte Stadt Österreichs. Hier dominieren Handel, Gewerbe, Tourismus und einige mittelgroße Industriebetriebe die Wirtschaft der Stadt, die nach wie vor ein dominantes wirtschaftliches Zentrum Vorarlbergs und mit Abstand größter Arbeitsplatzstandort des Bundeslands ist.