Haus zum Verkauf €265.000 965 m²
54426 Heidenburg, Pfarrer Wolsfelt Straße 1

Makler ist tk immobilien Trier.Beim Kauf wird eine Provision von 3,57% für den Käufer fällig

Baujahr: 2020
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

....wir haben Ihren Traum begonnen, Sie können Ihn vollenden!

Das Haus ist im Rohbau fertiggestellt. Dacheindeckung mit Steinziegel ist vorhanden, Dachdämmung ist fertig, Fenster und Haustüre sind eingebaut.

Es wurden nur beste Materialien verwendet.Eine Fertigstellung auf exclusive und hochwertige Ausstattung würde etwa 70.000 - 90.000 Euro kosten (lt.Fachfirmen)

Folgende Arbeiten müssen noch durchgeführt/abgeschlossen werden:

AUSSEN
Fassade Dämmung und verputzen, Garten und Terrassen anlegen, Hofauffahrt zur Garage und Gehweg zur Haustüre anlegen.

INNEN
Elektro: Leitungen für Steckdosen und Schalter verlegen (Kabel für Deckenbeleuchtung sind verlegt), Wände verputzen, Heizung installieren (vorgesehen ist eine Luft-Wärmepumpe oder Erdwärme-Heizung, oder anderes), Fußbodenheizung einbauen, Zimmertüren, Badinstallationen (Wannen, Waschbecken usw.), im DG sind noch Restarbeiten mit Rigips zu machen.

Objektbeschreibung
Der Bau wurde aus privaten Gründen vorzeitig eingestellt. Die Planung sieht ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf 2 Ebenen vor. Die große Wohnfläche von ca. 261 m² bietet hier reichlich Platz auch für eine große Familie. Die Zimmer sind großzügig dimensioniert und gut aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Diele mit Treppe ins OG, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgänge zur Gartenterrasse (Südseite), Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garage.

OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

DACHBODEN
Über die Dachluke können Sachen abgelegt werden, Stehhöhe ist nicht vorhanden

Nach Fertigstellung der Restarbeiten wohnen Sie in einem modernen und großzügig geschnittenen Wohnhaus mit KFW55-Standart und einem fast 1.000 m² Grundstück in bester Lage in Heidenburg!

Pfarrer Wolsfelt Straße 1
54426 Heidenburg

Der geschichtsträchtige Ort Heidenburg liegt auf einer Anhöhe im Hunsrück im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Heidenburg gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf, dem Winterskigebiet der Region.

Das Dorf zwischen Trittenheim an der Mosel und Thalfang im Hunsrück hat ca. 750 Einwohner. Sie leben hier sehr ländlich und ruhig mit wunderschöner Aussicht in die Ferne und haben dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur A1.

Im Ort gibt es Bäcker, Metzger und diverse kleine Läden. Auch Schule und Kindergarten sind vor Ort.

Das Haus steht ganz oben auf dem Dorfhügel und bietet eine schöne Rundumsicht!