2-Zimmer Wohnung zu vermieten €843 61 m²
45731 Waltrop, Leveringhäuser Straße 91

1.686,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Apartment: 43,27 m2
Schlafraum: 11,25 m2
Bad 5,38 m2
Terrasse: 4,57 m2 (bei 100%)

Einauküche ist im Mietpreis enthalten

Sowie anteilig Gemeinschaftsfläche Flur
Gemeinschafts-Abstellraum: 6,10 m2

PKW-Stellplatz: nach Absprache

Erhöhter Schallschutz durch 3-fach Verglasung
Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher
Luft- / Wärmepumpe
Besonders starke und effiziente Dämmung

Der kompakt geschnittene Grundriss entspricht allen Vorzügen einer barrierefreien Wohnung. So ist die gesamte Wohnung mit einem rutschfesten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad hat rutschfeste Fliesen mit einer ebenerdigen Dusche.

Im Treppenhaus befindet sich der Aufzug mit dem Sie sicher, barrierefrei und schnell alle Etagen erreichen. Das Apartment selbst wird durch einen separatem Flur erschlossen.
Im Apartment gelangen Sie durch die kleine Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinen rund 43 m2. Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat große, bodennahe Fenster sowie eine große Terrassentür, durch die Sie auf die 4,25 m2 große, zu zwei Seiten geöffnete Terrasse gelangen.
Das Schlafzimmer hat mit seinen 11,25 m2 ebenfalls ein bodennahes, großes Fenster.

Der Kochbereich ist mit einer kompletten Küchenzeile mit 2-fach Kochfeld, Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. (Ist im Mietpreis enthalten)

Neben einem kleinen, zum Apartment gehörenden Kellerraum, gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche, in die bequem eine Waschmaschine sowie ein Trockner eingestellte werden können.
Auf der Etage des Apartments gibt es einen kleinen Gemeinschaftsabstellraum.

Das Gebäude ist nach dem KfW_40+ Standard gebaut und wird mit einer Wärmepumpe sowie einer zusätzlichen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher betrieben. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung, machen das Wohnen nicht nur äußerst energieeffizient und preiswert, sondern versorgt Sie auch durch alle Jahreszeiten mit einem behaglichem Klima. Unser Beitrag zu einem CO2 neutralerem Leben.

Der angegebene Mietpreis versteht sich warm und hell und beinhaltet alle Mietkosten, Versorgungsleistungen wie Gebäudereinigung, Winterdienst usw., sowie alle Nebenkosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort zu Mieten.

Nettokaltmiete: 843,00 EUR

Nutzfläche: 9,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Leveringhäuser Straße 91
45731 Waltrop

Nah des Zentrums von Waltrop, an der Leveringhäuser Straße 91, nur wenige Laufmeter zu den Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV, liegt dieses helle und modern geschnittene Apartment.

Das Haus gehört zu einem Ensemble aus zwei Gebäuden mit seniorengerechten Einzel- und Gemeinschaftswohnungen, welches Teil einer Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz ist.

Das Apartment befindet sich in der 3. Etage eines 4-geschossigen Wohngebäudes und ist komplett barrierefrei, mit dem Rollstuhl oder Rollator zu erreichen.

Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss, befinden sich jeweils die Gemeinschaftswohnungen für Menschen mit Demenz. Im 3. Geschoss sind die vier Einzelapartments von denen bereits drei vermietet sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel