6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 172 m²
61250 Usingen

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

Fußbodenheizung mit digitaler
Einzelraumsteuerung
Kunststoffenster mit Dreifach - Verglasung
Elektrische Rolladen
Video - Gegensprechanlage
TV-Anschluss und Netzwerkanschlussdose in allen
Räumen
Sanitärobjekte von Keramag
Sanitärarmaturen von Hans Grohe
Handtuchheizkörper von Kermi
Innentüren in 2,11 m Höhe
KFW 70 Standard
Heizung im Kombisystem bestehend aus einem
Blockheizkraftwerk (BHKW), einer Sole -
Wärmepumpe sowie einem
Gasbrennwertkessel als Reserveeinheit
2 Außenstellplätze je 8.000 €
Smart-Home gegen Aufpreis möglich

In fußläufiger ruhiger Lage zum Stadtzentrum von Usingen liegt diese Neubau Maisonette Wohnung und zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.
Zur gut ausgestatteten Wohnung gehört auch ein Gartenanteil von ca. 115 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Tageslicht - Wannen -/ Duschbad,
Gäste-WC, Vorratsraum und großem Wohn - Essbereich mit offener Küche und Treppe zum Gartengeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Treppe zum Garten. In der Gartengeschossetage befinden sich 3 Schlafzimmer ein Tageslicht Wannen -/Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze für je 8.000€.

Die Bodenbeläge, als auch die Fliesen für die Bäder sowie die elektrischen Schalteserien können noch vom Käufer ausgesucht werden. Auf Wunsch ist auch der Einbau von Smart-Home möglich (gegen Aufpreis).

Das Gartengeschoss ist auch über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl über eine separate Wohnungseingangstür zu erreichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier verwirklicht werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

61250 Usingen

Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Usingen vorhanden.

In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.