Haus zum Verkauf €500.000 110 m²
01069 Dresden, Südvorstadt-Ost

In dieser Lage kommt so ein Angebot nicht oft! Auf einem gleichmäßig gescnittenen und schön bewachsenen Grundstück wurde 1976 der heute noch modern anmutende Baukörper errichtet. Dieser ist an das damals gebaute Typenhaus "Lilienstein" angelehnt und wurde in massiver Bauweise errichtet. Jedoch ist das hier zum Verkauf angebotene Haus deutlich größer gebaut worden und eine mögliche Ausstockung wurde nach Information der Erbauer bereits bei der Planung berücksichtigt. 1993 gab es schon einmal die Überlegung zur Aufstockung. Damals wurden bereits Planungen eines Architekten erstellt, welche aber dann nicht zu Umsetzung kamen. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind jedoch einige vergleichbare Vorhaben umgesetz worden und somit sollte das bis heute möglich sein. Das Haus mit Falchdach hat ursprünglich eine Wohnebene und ist vollunterkellert. Da es jeoch in leichter Hanglage gelegen ist, gelangt man durch den Hauseingang ebenerdig in die Kellerebene. Diese würde sich zum großen Teil zu Wohnzwecken eignen und bietet viel zusätzliche Fläche, um z.B. Büro oder Hobbyräume zu schaffen. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Treppe ins Erdgeschoss ist mit einem für damalige Zeit edlen Marmorfußboden ausgestattet worden. Von hieraus gelangt man in zwei separate Nutzräume sowie einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Zudem befinden sich ein weiterer Abstellraum, der Heizungsraum mit Öllager und die Werkstatt (frühere Garage) auf der Kellerebene. Über die offene Treppe gelangt man in den geräumigen und hellen Flur der Wohnetage, mit offenem Essplatz und direktem Zugang zum Balkon. Alle vier Wohnräum sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne sind vom Flur aus erreichbar. Der praktische Grundriss des Hauses wirkt immer noch zeitgemäß und Größe sowie Aufteilung der Zimmer wurden optimal gewählt. Das Haus hat zwar bereits einige Modernisierungen erfahren, jedoch ist weiterer umfassender Modernisierungsbedarf nötig. Zudem gibt es einige Risse im Mauerwerk, welche even...

Ein umlaufender Garten des Grundstücks fasst das Gebäude schön ein und gewährleistet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Bäume und Sträucher sorgen für Schatten im Sommer und einen attraktiven grünen Blickschutz. Ein großer Holzschuppen und eine Terrasse vor den Haus und ein PKW-Stellplatz im Grundstück runden das Angebot ab. Die fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum und zur Uni sind sicherlich starke Vorteile der Lage der Immobilie. Eine gute Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur und das Vorhandensein von jeglichen sozialen Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich.