Haus zum Verkauf €260.000 130 m²
97252 Frickenhausen am Main, Würzburg (Kreis)

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1977 ohne Keller wieder neu aufgebaut unter Berücksichtigung der städtebaulichen Auflagen. Das Haus unterliegt dem Ensembleschutz Ergeschoss: Gewerbeinheit, ehemalige Bankfiliale Vorraum mit Glaselement, Verkaufsraum mit Teppichboden, ein Beratungszimmer mit Ausgang in den Hausflur und zwei weitere Räume und im hinteren Bereich eine kleine Kücheneinheit mit Heizanlage und zwei sepa. Toiletten. 2003 wurde eine Gasheizung einebaut die sich im Erdgeschoss im hinteren Berich befindet. 1.Stock linke Wohnung: 70 m² Drei-Zimmerwohnung sehr gepflegt! Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur 2015 wurde das Bad komplett saniert 2015 Neueinbau Kunststofffenster Böden Laminat und Teppich rechte Wohnung: 60 m² Zwei-Zimmerwohnung unsaniert Wohnzimmer, Küche, Flur Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer 2015 Neueinbau Holzfenster (Ensembleschutz) Böden Laminat und Teppich Dachboden: nicht ausebaut, besteht aber Ausbaumöglichkeit für eine weitere Wohnung Im Moment ist das Dachgesoss unterteilt in zwei Hälften, wobei die Mieter eine Hälfte als Abstellmölichkeit und Trockenraum für Wasche nutzen. Mieteinnahmen: 3-Zimmerwohnung Kaltmiete: 280,- € Nebenkosten: 120,- € 2-Zimmerwohnung Kaltmiete:240,- € Nebenkosten: 80,- €

Frickenhausen am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt. Es handelt sich um einen der ältesten mittelalterlichen Weinorte in Mainfranken, dessen historisches Erscheinungsbild weitgehend erhalten ist. Unter der Herrschaft des Domkapitels zu Würzburg entstanden zahlreiche Fachwerk- und Barockgebäude. Die Weingüter sind seit salischer Zeit bekannt.Frickenhausen am Main liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, in der Region Mainfranken, im Landkreis Würzburg an der südlichen Spitze des Maindreiecks.