4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 87 m²
Scheffelstraße 8, 68549 Ilvesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 2015 von der Familienheim Rhein - Neckar errichtet und besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten - je zwei Wohnungen pro Etage. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren ist das Haus weitestgehend barrierearm und verfügt über einen Personenaufzug, welcher bis in den Keller führt. Im Keller selbst befindet sich u. A. ein großzügiger Wasch - und Trockenraum mit entsprechenden Wasseranschlüssen für jede Wohnung. Die Energiegewinnung für die Fußbodenheizung und das Warmwasser im Haus erfolgt über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, welche sich vor dem Haus befindet. Ebenso befinden sich vor dem Haus, neben den KFZ-Stellplätzen, auch noch einige Stellplätze für Fahrräder. Unter den Bewohnern (weitestgehend wohnen die Eigentümer selbst im Haus) herrscht ein entspanntes Klima, sodass beispielsweise auch die Treppenhausreinigung von den Bewohnern selbst erledigt wird.

Vom Flur der Wohnung gelangen Sie über die hellen Flügeltüren zum Herzstück der Wohnung - dem Wohnzimmer. Die Kehlbalken der Holzdachkonstriktion zieren die Decke des großzügig geschnittenen Wohnzimmers und verleihen diesem seinen eigenen Charm. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse (Nordwest-Ausrichtung), die zum gemütlichen beisammen sein mit Freunden und Familie einlädt. Aufgrund der Dachgauben und deren Fenstertürelementen (Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb) wird sowohl die Wohnfläche, als auch das Tageslicht in Wohn-, Arbeits-, und Kinderzimmer, sowie Badezimmer optimal ausgenutzt. Des Weiteren sind im Schlafzimmer und der Küche Dachschrägfenster verbaut. Des Weiteren ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: - moderne Laminatböden in Echtholzoptik in den Wohn - und Schlafräumen - dunkle Bodenfliesen in Badezimmer, WC und Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - separates WC - gut geschnittene, helle Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter abgekauft werden)

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, unmittelbar zwischen Feudenheim, Seckenheim und Ladenburg, liegt die Gemeinde Ilvesheim. Ilvesheim zählt ca. 7.000 Einwohner und ist mit ca. 10 km Entfernung dezentral zu den Ballungszentren des Rhein-Neckar-Dreiecks gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind nahe gelegen und gut zu erreichen. Ebenso bieten zahlreiche Kultur - und Sportevents für ein umfassendes Freizeitangebot.

Die Wohnung ist seit Februar 2018 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet, welche voraussichtlich im Frühjahr 2021 ausziehen wird. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 920,- Euro Kaltmiete (Wohnung) 40,- Euro Kaltmiete (Stellplatz) 210,- Euro Nebenkostenvorauszahlungen Gerne überlassen wir Ihnen genauere Informationen und Hinweise zu Besichtigungsterminen auf Anfrage über das Kontaktformular! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch über www.gewomax.de - schauen Sie vorbei!