Haus zum Verkauf €449.000
84539 Bayern - Ampfing

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1963 ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellte Objekt liegt in idealer Wohnlage von Ampfing - ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof, der Marktplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule - alles ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale und weitere Details:
-voll unterkellert
-Kelleraußentreppe
-als Einfamilienhaus nutzbar, aber auch für 2 Parteien geeignet
(je Etage identische Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad)
-neue Laminatböden
-innen und außen neu gestrichen
-weiße Innentüren
-isolierverglaste Holzfenster, teilweise neue Kunststofffenster - je 2 fach verglast
-Rolläden
-Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Badewanne im Obergeschoss
-Gasbrennwertheizung (stammt aus dem Jahr 2003)
-Solaranlage für Warmwasserbereitung
-sep. Kamin für Holzofen vorhanden
-Elektroverteilung erneuert
-das gedämmte Dachgeschoss ist über Einschubtreppe erreichbar (nicht ausbaufähig)
-sonnige Südausrichtung (Südterrasse und Südbalkon)
-Einzelgarage mit überdachtem Freisitz
-2 Kfz-Stellplätze

Das Haus steht nach Renovierung leer und ist somit sofort beziehbar.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.592,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 204.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2019
Gültig bis: 15.10.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-688