Haus zum Verkauf €110.000 160 m²
57647 Nistertal, Westerwaldkreis

Dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage mit einem tollen Fernblick ist optimal für eine große Familie geeignet. Wer möchte kann zusätzlich im Untergeschoss sein Büro auf 40 qm, mit eigenem Zugang, einrichten. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand sofort bezogen werden. Über die Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Treppenhaus. Von hier aus gehen Sie in die Wohnküche, in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier wurde bereits eine elektrische Markise angebracht. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Speicher wird als großer Abstellraum genutzt und ist über eine Treppe erreichbar. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, haben Sie die Möglichkeit den großen Partyraum für Familienfeiern zu nutzen oder als Ihr eigenes Büro einzurichten. Hier steht auch noch eine Gästetoilette mit Dusche zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark erhalten Sie, eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einen Stellplatz, mit Zufahrt von der Blumenstraße. Das Wohnhaus ist nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Aufteilung: Keller: Garage mit Öltanklager, Heizungsraum. Untergeschoss: Partyraum / Büro mit eigenem Eingang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Waschküche mit eigenem Eingang. Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( elektr. Markise vorhanden ), Gäste WC. Obergeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Speicher: Über Treppenaufgang erreichbar, großer Abstellraum.

Massivbauweise, Dacheindeckung mit glasierten Pfannen aus dem Jahr 2008, Solarkollektoren aus 2008, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1994, Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung von 1991, Gasleitung liegt in der Straße, zentrale Warmwasserversorgung, neues Badezimmer in 2005, neuer Außenanstrich 2008, Bodenbeläge aus Marmor, Teppichböden, Fliesen, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken zum Teil mit Holz verkleidet oder gestrichen, Geschosstreppe aus Marmor und gefliest.

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle, ferner Arzt und Apotheke. Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer anerkannt guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld. weniger anzeigen