Haus zum Verkauf €586.000 374 m²
45359 Essen, Frintrop

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss. Im Jahr 1910 wurde ursprünglich auf diesem Grundstück eine Immobilie errichtet, die aus einem Keller- und Erdgeschoss bestand. Diese wurde gewerblich genutzt. Das jetzige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 um weitere 3 Geschosse, auf Basis des vorliegenden Keller- und Erdgeschosses, ausgebaut / aufgebaut. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Innenhof. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss links: Ladenlokal mit 76 m² (Bäckerei) Erdgeschoss rechts: Ladenlokal mit 36 m² (Versicherungsbüro) Wohnung im 1. OG rechts mit ca. 33 m² Wohnung im 1. OG links mit ca. 55 m² Wohnung im 2. OG rechts mit ca. 53 m² Wohnung im 2. OG links mit ca. 36 m² Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m² Das Grundstück der Immobilie umfasst 438 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 43.380,- EUR.

++ Vollständig vermietet ++ ++ Jahresnettokaltmiete 43.380,- EUR ++ ++ Langfristiger Mietvertrag des EG links ++ ++ Gaszentralheizung ++ ++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++ ++ Gute, solide Wohnlage ++

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Essen-Frintrop. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltestellen Unterstraße. Weitere Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Centro ist in maximal 5-7 Fahrminuten zu erreichen.

Maklerprovision: PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer. Haftung: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.