Haus zum Verkauf €385.000 426 m²
Baujahr: 1955
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
4 Stellplätze
Schöllnach liegt östlich im Landkreis von Deggendorf und bietet viele Ausflugsziele und ist sowohl von der Studentenstadt Passau als auch Deggendorf nur 25 und 15 Autominuten entfernt.
Sie suchen ein Haus mit Garten für eine Familie im ruhigen Schöllnach - direkt im Zentrum? Das Haus liegt keine 100 Meter vom Zentrum entfernt und bietet dennoch eine idyllische Atmosphäre. Das Haus wird umgeben von Grün und bietet Kindern viel Spielmöglichkeiten. Sowohl Schulen, Spielplätze als auch das Schöllnacher Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus wurde 1955 erbaut und seither gepflegt und stetig umgebaut. Das großzügige und hell durchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen (Kaminanschluss) bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer sind im Allgemeinen sehr hell und strahlen viel Wärme aus. Das Gebäude ist Teilunterkellert, im Keller befindet sich ein Fließenboden, Waschbecken, Partyküche und Anschlüsse für Waschmaschinen und zusätzliche Kühlschränke. Durch halbhohe Kellerfenster ist selbst der Keller hell durchflutet - durch eine Außentür besteht sogar ein direkter Zugang nach außen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad (Badewanne und WC), Wohnzimmer und ein Flur zur Haustüre. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafräume, ein Bad (Dusche und WC) und eine Abstellkammer. Der zweite Stock bietet einen noch nicht ausgebauten Speicher mit Sichtdachstuhl. Teilweiße wurden bereits LAN-Kabel und Leerrohre verlegt. Sowohl in Küche als auch Wohnzimmer liegt ein SAT-Anschluss vor.
Im Haus sind ausschließlich hochwertige Vinyl-, Fließen- oder Laminatböden verlegt.
Die mit Glas überdachte Terrasse ist gut integriert in die Rückseite des Hauses. Eine Veranda schützt gemütliche Abende auch bei Regen. Zum Haus gehören 426qm Grundstücksfläche, nach Bedarf ist aufgrund angrenzender Freiflächen die Grundfläche erweiterbar. Eine freistehende Doppelgarage mit Elektroantrieb (ein Tor) gehört zum Anwesen. Über der Garage ist weiter Lagerplatz und Stauraum vorhanden. Dieser Stauraum ist über eine angrenzende Treppe separat begehbar. Eine großzügige gepflasterte Hofeinfahrt bietet weitere Park und Abstellmöglichkeiten.
Renovierungen:
Stetige Böden und Badsanierung, Bad EG mit elektrischer Fußbodenheizung
2005 - Fenstersanierung helle moderne Holzfenster
2012 - Küche erneuert (Verhandlungsbasis)
2018 - Balkongeländer aus Alu vollständig erneuert
2019 - Einbau einer neuen Gasheizung (Erdgasanschluss) inklusive Heizkörpererneuerung
Frei ab 01. Oktober 2020
Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff. Energieeinsparverordnung ist vorhanden.
Anzahl Terrassen: 1
94508 Schöllnach
Siehe Objektbeschreibung.
