Haus zu vermieten €1.395 172 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh (Kreis)

++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++ NEUBAU-ERSTBEZUG, BEZUGSFERTIG, gehobene Ausstattung, helles, sehr geräumiges Einfamilienhaus mit SÜD-WEST-TERRASSE, Stellplatz und Garage... Das Haus steht auf einem erschlossenen, ausgebauten und sehr gepflegten Grundstück, ca. 450 qm groß. Der Garten ist mit einem diskreten Gartenzaun und mit der Hecke umschlossen. Im Erdgeschoss ist der helle und zum Obergeschoss offener Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele mit Zugang zum Gäste-Bad mit bodentiefer Glasdusche, sowie der Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. In der OFFENEN Küche mit OST-Fenster zur Morgensonne und mit einer NEUEN, modernen Einbauküche in U-Form mit hellgrauer Hochglanzfront und inkl. hochgesetzter Backofen, Kochfeld, Glas-Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit separaten Gefrierschrank... Vor der offenen Küche liegt der Essbereich im großen Wohnraum mit viel Platz für den Wohnbereich mit Sitzlandschaft und mit drei bodentiefen doppelten Terrassentüren zu der sonnenüberfluteten SÜD-WEST-TERRASSE... Die dunkle Marmortreppe führt in die offene und helle obere Etage mit drei weiteren separaten, hellen Zimmern und dem großem Bad mit Wanne, Glasdusche, Waschbeckengarnitur und WC. Das ganze NIEDRIGENERGIE-Haus ist mit einer effizienten, Fussboden-Gas-Heizung ausgestattet. Die SOLAR-Anlage spart zusätzlich Energie bei der Warmwasserzubereitung. Im Hauswirtschaftsraum, in den Bädern, in der Diele und in der Küche ist der Boden mit hellen Fliesen im Holzdekor passend zum hochwertigen, hellen Laminatboden in den Wohn-und Schlafräumen ausgelegt. SAT-Antenne und Telefonanschluss vorhanden. Die über 8-Meter-lange Garage bietet viel Platz für das Auto und Werkzeug. Aus der Garage kommt man auch in den Garten. Vor der Garage ist noch Platz für mind. 1 oder 2 PKW-s. Miete inkl. Betriebskosten und komunalen Abgaben (bei max. 4 Personen), plus Wasser/Gas/Strom nach Zähler direkt an die Versorger. In der Miete ist die Miete für die Einbauküche, für die Garage und die Stellplätze am Hausmitenthalten. Tierhaltung (Hund) ist nach Absprache möglich.

Rheda-Wiedenbrück (Rheda). Ca. 1,4 Km westlich vom Bahnhof, dann 5 Minuten mit der Bahn bis Hbf. Gütersloh oder 15 Minuten bis Hbf. Bielefeld; ca. 25 Autominuten (oder ca. 30 Km) bis Bielefeld-Mitte oder ca. 11 Km bis Gütersloh-Mitte oder 5 Km bis Herzebrock-Clarholz. Im Umkreis von 1 Km sind verschiedene Geschäfte, Discounter, Baumarkt, Fitnessstudio... ect. und weniger als 2 Km oder 5-6 Minuten mit dem Fahrrad ist es bis zur Gesamtschule, Gymnasium oder Kindergarten... In sehr ruhiger Strasse am nordwestlichen Stadtrand von Rheda gelegen.

--- 1) Energiebedarfsausweis/Nachweis nach EnEV 2014 --- 2) Energiebedarf: 46,8 kWh/m²--- 3) Energieträger: Gas --- 4) Baujahr: 2019/2020 --- 5) Energieklasse: A ---