Haus zum Verkauf €1.399.000 1140 m²
63512 Hainburg

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2010

6 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

* Ruhige Wohnlage
* Großes Grundstück
* Exklusive Ausstattung
* Sehr großzügige Wohnfläche

* Schwimmhalle mit Dusche und Whirlpool, sowie
Hifi- und TV-Anlage
* Fitnessstudio
* Sauna
* Hausbar
* Hauswirtschaftsraum

* Hochwertige Einbauküche inkl. Beiküche
* Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer und in
den Schlafzimmern
* Exklusive Feinsteinzeugfliesen in der Küche, den
Bädern, der Schwimmhalle, sowie im
Untergeschoss

* Passiv-Haus mit Intelligentem Lüftungssystem
* Luftwärmepumpe für Warmwasser
* Elektrische Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Kunststofffenster dreifach verglast
* Klimaanlage
* Kaminanschluss

* Aluminiumfensterelemente und Schiebetüren aus
Panzerglas mit Verspiegelung in der Schwimmhalle
und im Esszimmer
* Luftwärmepumpe mit Luftentfeuchtung in der
Schwimmhalle




* Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
* Videoüberwachung
* Soundsystem / TV im Wohn- und Wellnessbereich

* Gartenhaus mit Küche und Gäste-WC
* Automatische Gartenbewässerung
* Carport
* Doppelgarage

Nicht weit von Frankfurt entfernt befindet sich dieses exklusive und außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einem Grundstück von ca. 1.140 m² und einer Wohnfläche von ca. 382 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und elegante Wohnraum im Erdgeschoss, mit dem sich anschließenden exklusiven offenen Küchen- und Essbereich. Dieser ist mit raumhohen Glaselementen versehen, welche Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne gewähren. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Schwimmhalle mit Whirlpool, in das Fitness-Studio, in die Sauna und in den Garten. Abgerundet wird diese Etage durch eine Beiküche und ein Gäste-WC.

Eine imposante und stylische Treppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es vier Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Duschbad. Alle Zimmer sind nach oben in den Giebel offen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Bar sowie ein Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie von hier aus ebenfalls in den gesamten Wellnessbereich.

Das Haus verfügt über modernste Technik: Passiv-Haus mit intelligentem Lüftungssystem, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Fußbodenheizung über Strom, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Videoüberwachung, Netzwerkverkabelung im gesamten Haus und Soundsystem, für die Schwimmhallle gibt es eine eigene Luftwärmepumpe inkl. Luftentfeuchtungsanlage, der Swimmingpool beinhaltet einen riesigen Wasserfall, eine Gegenstrom-Schwimmanlage, einen Luftstrudel sowie eine Unterwasser LED-Beleuchtung. Vor dem Whirlpool und im Fitness-Studio gibt es einen großen Flatscreen-TV.

Der Garten wird automatisch bewässert und beinhaltet ein exklusives Gartenhaus mit Küche.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. In der Garage befindet sich auch die Schwimmbadtechnik, sowie die Heizungsanlage. Diese ist unter der Garage verbaut und von der Garage aus zugänglich.

Wiesen, Wälder und Wanderwege haben Sie direkt vor Ihrer Haustüre - ein Traum für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer oder auch Hundebesitzer. Familien mit Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Wohnerlebnis bei einer persönlichen Besichtigung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.40

63512 Hainburg

Hainburg ist eine Gemeinde mit ca.15.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 6500 Einwohner). Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter, Drogerien und Apotheken, ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie eine Volkshochschule, eine betreute Grundschule, eine Realschule und drei Büchereien. Das nächste Gymnasium liegt in Seligenstadt und ist mit dem Schulbus in 10 Minuten zu erreichen.

Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessarts oder des Odenwaldes, auch ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, welche die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt und Wiebelsbach-Heubach und Erbach verbindet. Von Hanau aus erreichen Sie alle gewünschten Ziele über die Fernverbindung. Der Flughafen und die Innenstadt Frankfurt am Main sind bequem mit dem Auto oder mit der Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Fluglärm ist in Hainburg so gut wie nicht vorhanden und somit können Sie hier auch im Freien die Ruhe genießen.