3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900 90 m²
85104 Pförring

Provisionsfrei für den Käufer

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- Aufzug

- Ruhig gelegen

- Separater Hobbyraum und Abstellräume im Keller

- Barrierefreies Wohnen

- Dachterrasse

- Fahrradkeller

- Elektrische Rollläden

- Video-Gegensprechanlage

- Hochwertigste Ausstattung

- Auswahl der Ausstattung möglich!!!

Dieser Neubau von zwei baugleichen 6-Parteien Wohnhäuser im KfW 40 - Niedrigenergiehausstandard lässt keine Wünsche offen.
Die Häuser werden barrierefrei und mit einem Fahrstuhl errichtet.

Die Häuser überzeugen mit ihren eigenen Charakter und Charme. Die Wohnungen sind wahrlich kein gewöhnlicher Bau, was Sie bei einer Besichtigung selber merken werden.
Hier erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Die Objekte sind voll unterkellert und werden in einer sogenannten weißen Wanne gebaut. Diese verhindert dauerhaft den Eintritt von Feuchtigkeit. Im Untergeschoss befinden sich auch die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, sowie ein Fahrradkeller und der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärmepumpe.

Die jeweiligen EG-Wohnungen haben im Keller Ihren eigenen Hobbyraum! Die Wohnfläche beträgt für beide Einheiten jeweils 75qm; aufgeteilt auf 3 Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich, der über 30qm misst.
Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft nur noch auf Ihrer neuen, über 8qm großen, Terrasse verbringen.

Im OG und DG befinden sich auch jeweils 2 Wohneinheiten, die ebenfalls gleich aufgeteilt sind. Diese erstrecken sich auf 79qm, ebenso verteilt auf 3 Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich beträgt in den Wohnungen ca. 37qm. Der Balkon, getrennt und nicht zusammenliegend, hat eine Größe von jeweils über 8qm.

Alle Balkone und Terrassen ragen nach Süd-Westen, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung und den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten.

Alle Stockwerke inkl. Keller erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen und breite Türen.

Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-40-Standard bekommen Sie, bei Inanspruchnahme des günstigen KfW-Darlehens (120.000€), einen Tilgungszuschuss von 24.000€.

!!!Sichern Sie sich jetzt und exklusiv diesen Wohntraum, bevor es ein anderer tut!!!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.828,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,75 m², Bundesland: Bayern

85104 Pförring

Pförring ist eine junge Marktgemeinde in Oberbayern, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken bietet die Marktgemeinde. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km östlich von Ingolstadt. Verkehrsanbindung:- ca. 10 Minuten Fußweg zum Kindergarten- ca. 10 Minuten Fußweg zur Grundschule- ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss A 93 (Regensburg/Nürnberg)- ca. 50 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München.